Charmante 5-Raum-Eigentumswohnung

Zwei Ebenen – zwei Eingänge!
Seitlich des Hauses wird über eine Treppe der Hauseingang mit Zugang zu zwei Wohneinheiten erreicht. Die Tür zur Linken führt in die zentrale Diele der Wohnetage. Von hier aus erreicht man sowohl das gartenseitig liegende Schlaf- und Kinderzimmer als auch das Duschbad. Straßenseitig befindet sich der großzügige Wohnraum mit halboffener Küche und Zugang zum Balkon mit Südausrichtung.

Über die innenliegende Wendeltreppe gelangt man in den unteren Teil dieser Wohneinheit. Ein großer, heller Bereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein. Drei rückseitig liegende Räume bieten diverse Nutzungsmöglichkeiten; ein weiteres Duschbad rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Straßenseitig zeigt sich neben der Südterrasse ein zweiter Eingang. Dieser führt durch einen Windfang ebenerdig in das Kaminzimmer.

Links dieser Eingangstür befindet sich die Einzelgarage mit Überlänge.

Darüber hinaus dient eine im Garten angelegte Terrasse der alleinigen Nutzung.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. In Teilen besteht Modernisierungsbedarf.
Gerne nennen wir Ihnen nachstehend ein paar aktuelle Ausstattungsdetails:
– isolierverglaste, weiße Kunststofffenster (überwiegend 1986, vereinzelt 2016)
– abschließbare Fenstergriffe
– Rollläden, in Teilen elektrisch
– überwiegend Holzzargen und -innentüren
– Fliesen- und Teppichböden
– Gaszentralheizung (2008)
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– zwei Duschbäder (OG 2017)
– Kaminanschluss
– Einbauküche (2004) mit Granitplatte und Miele-Elektro-geräten (Backofen 2020; Spülmaschine 2021)
– SAT-Anschluss
– Balkon und Terrasse mit Südausrichtung
– Garten-Terrasse zur alleinigen Nutzung
– Pizzaofen im Garten

Die 5-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in einem Dreierkomplex mit insgesamt 10 Wohneinheiten im charmanten und ruhigen Essen-Schönebeck. Dieser Stadtteil ist für seine grüne Umgebung und gute Anbindung an die Essener Innenstadt bekannt und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Hohe Lebensqualität garantiert! Freizeitmöglichkeiten – von ausgedehnten Spaziergängen über Radfahren bis hin zu Sport und Erholung im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Wohnung liegt in einer verkehrsgünstigen Lage, sodass Sie sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell das Essener Stadtzentrum erreichen können. Haltestellen für Busse und Straßenbahnen sind fußläufig erreichbar und auch der Essener Hauptbahnhof ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Autobahnen A40 und A42 eine gute Verbindung in benachbarte Städte und das Ruhrgebiet. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitmöglichkeiten machen die Lage insbesondere für Familien attraktiv.

Übernahme: zeitnah; nach Vereinbarung