Attraktive Kapitalanlage in Düsseldorf: Zwei Eigentumswohnungen mit Balkon & Stellplatz

Die beiden Eigentumswohnungen befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Beide Wohnungen verfügen über einen identischen Grundriss und überzeugen durch eine durchdachte sowie funktionale Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer, während sich geradeaus das innenliegende Badezimmer mit Badewanne anschließt.
Auf der rechten Seite der Diele finden Sie die separat angelegte Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet einen Blick auf das gegenüberliegende, baugleiche Wohngebäude. Dazwischen befinden sich Grünflächen, die für einen angenehmen Abstand sorgen.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die jeweils zur Wohnung zugeordnet sind.

Die Wohnungen befinden sich allgemein in einem guten und gepflegten Zustand. Nachstehend benennen wir Ihnen einige Ausstattungsmerkmale im Detail:

- Schwarze Holzfenster (ca. 1982)
- Gasheizung (ca. 2002)
- Aufzug
- Gegensprechanlage
- Überdachte Balkone
- Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage (Duplex)
- Eigene Kellerabteile Nr. 6 und Nr. 8
- Abstell-, Waschküche, Fahrradkeller
- Laminatböden in den Wohnräumen sowie Fliesenböden in den Bädern
- Weiße Holz-Innentüren sowie Holz-Schiebetür zur Küche

Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath, einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage im Norden der Landeshauptstadt. Das Umfeld verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens.
Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen sind bequem erreichbar.
Die nächstgelegenen Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Düsseldorf-Unterrath mit Anschluss an das S-Bahn-Netz ist gut erreichbar. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch der Düsseldorfer Flughafen sowie die Messe Düsseldorf sind aufgrund der Lage im Düsseldorfer Norden schnell erreichbar.
Für den Individualverkehr bietet die Lage ebenfalls kurze Wege: Über die nahegelegenen Autobahnen A52 und A44 besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Nahversorgung ist komfortabel gewährleistet. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleistungen ergänzen die gute Infrastruktur.
Die Nähe zu verschiedenen Grün- und Erholungsflächen trägt zur angenehmen Wohnqualität bei und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten.

Beide Wohnungen sind bis auf unbestimmte Zeit vermietet.
Sie befinden sich in einem ordentlichen Zustand.