RESERVIERT! Maisonette-Wohnung mit Südbalkon

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss links (straßenseitig) eines modernen 6-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC und den offenen zentralen Flurbereich. Von hier aus gelangt man über die Wendeltreppe in das großzügige und lichtdurchflutete Studio. Ein zusätzlicher Raum auf dieser Ebene bietet weitere Staufläche.

Der Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei vom Keller bis ins Dachgeschoss. Das Raumprogramm wird durch einen eigenen Kellerraum abgerundet.

Die moderne und nachhaltige Eigentumswohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, modernste Technik und Umsetzung der aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung.

- Oberböden: Parkett und Fliesenböden
- Terrasse mit Beton-Plattenbelag
- zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
- hochwertiges Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, sowie separates Gäste-WC
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden an allen Fenstern inkl. Dachfenstern
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Klingel und Gegensprechanlage mit Videokamera, Tür-schließer, elektrischer Türöffner
- Satellitenanlage
- Sonderausstattung auf Wunsch möglich

Inmitten des Ruhrgebiets und eingebettet in die Metropolregion Rhein-Ruhr liegt Essen, eine moderne Metropole, die weit mehr ist als nur ein Zentrum für Dienstleistungen und Wirtschaft. Sie ist bekannt für ihre facettenreiche Kultur, ihre Einkaufsmöglichkeiten, Erholungsgebiete, die Universität sowie als Messe- und Kongressstandort. Essen begeistert zudem mit großzügigen Grünflächen und Naherholungszielen wie dem Grugapark, dem Stadtwald und dem Baldeneysee.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des lokalen Zentrums von Essen-Stadtwald in der Zeisigstraße. Stadtwald, ein beliebter Stadtteil südlich der Innenstadt auf den Ruhrhöhen gelegen, liegt nicht weit vom Baldeneysee entfernt und ist von Wald- und Grünflächen umgeben.

Der Stadtteil bietet sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs. Der ÖPNV-Knotenpunkt "Stadtwaldplatz" liegt etwa 7 Gehminuten entfernt und bietet bequeme Anbindungen mit verschiedenen Buslinien zu den umliegenden Stadtteilen sowie zum S-Bahnhof "Essen-Stadtwald" und von dort aus weiter zum Hauptbahnhof Essen.

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Wenn Sie einen Teil des Kaufpreises finanzieren möchten, bieten wir Ihnen ein individuelles Beratungsgespräch über ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept bei der NATIONAL-BANK AG an.