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Großes Grundstück zur Neubebauung in Toplage

40670 Meerbusch
Objekt-ID: 4286
3.150.000 €Kaufpreis

Wohngrundstück zum Kauf

Zum Kauf
ca. 260 m²Wohnfläche
ca. 2.500 m²Grundstück
2Anzahl Stellplätze

Preise

Kaufpreis3.150.000 €

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Flächen

Wohnflächeca. 260 m²
Grundstücksflächeca. 2.500 m²

Stellplätze

Stellplatz
Anzahl2

Beschreibung

Das rund 2.500 m² große Grundstück am Ende einer Sackgasse, ist von Bäumen, Sträuchern und attraktiven Hecken umgeben. Die aktuelle Bebauung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für die zukünftige Nutzung ist ein Abriss des Bestandsgebäudes eine Option.

Die Liegenschaft wird im Rahmen einer diskreten Vermarktung angeboten. Für nähere Informationen sprechen Sie uns gerne an!

Lage

Die Stadt Meerbusch ist am linken Niederrhein zwischen Krefeld und Düsseldorf gelegen und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Kreis Neuss. Sie besticht durch ihre hervorragende Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf macht sie zu einem idealen Wohnort für Pendler.

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage von Meerbusch. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken und diverse Schulformen, sind im Stadtteilzentrum oder im nahegelegenen Osterath gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A44, die auch eine schnelle Verbindung zum Flughafen Düsseldorf bietet, ist leicht zu erreichen.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis11.09.2034
Endenergiebedarf244,4 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis Baujahr1959
Wesentlicher EnergieträgerHeizöl EL
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 244,4 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

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