Mehrfamilienhauspaket am Südpark

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienensemble, bestehend aus drei fünfgeschossigen Mehrfamilienhäusern mit Aufzug und einem zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus. Das Angebot umfasst zudem fünf Garagen, einen Doppelcarport sowie acht Außenstellplätze. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 41 m² bis ca. 86 m², aufgeteilt auf 2-, 3- bzw. 4 Räume. Die Häuser sind vollunterkellert. Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über Balkone.

Die ca. 1959 errichteten Immobilien präsentieren sich in einem durchweg gepflegten Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden bei Mieterwechseln nach Bedarf durchgeführt.

Gerne nennen wir nachstehend einige Ausstattungsdetails:
- Massivbauweise (Stahlbeton/Mauerwerk)
- Gaszentralheizung – Heizungsanlage ca. 2015 erneuert
- dezentrale Warmwasserbereitung über elektrische Zusatzgeräte
- Aufzüge (Aufzugsanlage ca. 2009 erneuert)
- Kunststofffenster
- u. v. m.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in zentraler Lage - südlich der Solinger Innenstadt - auf einem rd. 2.000 m² großen Grundstück. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen – bequem und schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nächste Haltestelle des ÖPNV ist nur ca. 130 m entfernt und die Autobahnen 3 und 46 sind sehr gut erreichbar.

Die Gebäude sind voll vermietet. Aktuell beträgt die Jahresnettomiete rd. 284.000 EUR.

Energiebedarfsausweis: 103,3 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1959
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Effizienzklasse: D