Die Immobilie ist aufgeteilt in 8 Wohneinheiten. Im Erd- und den Obergeschossen sind jeweils zwei 2 ½ Raum-Wohnungen vorhanden. Im Dachgeschoss gibt es eine 3 ½ Raum-Wohnung und ein 1 ½ Raum-Apartment.
Das Haus ist vollunterkellert.
45143 Essen Altendorf
Kaufpreis 699.000,00 EUR
| Objekt Nr. | 3657/Eh1 |
| Zimmeranzahl | 16 |
| Wohnfläche ca. | 455,90 m² |
| Provision/Courtage | 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
| Objekttyp | Haus |
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Mieteinnahme | 36.024,00 EUR |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Verbrauchskennwert | 108,50 kWh (m²a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
Das ursprünglich 1902 errichtete und 1951 wieder aufgebaute 8-Familienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gerne nennen wir Ihnen einige Details:
- Gasheizung, Bj. 1995
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
- Betondecken
- 6 Wohnungen mit Balkon
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Altendorf in einer ruhigen Wohnstraße. Altendorf liegt westlich der Essener Innenstadt und ist geprägt durch Wohnbebauung und einige Gewerbegebiete. Das Kronenberg-Center mit über 20 Geschäften und ergänzenden Dienstleistungsangeboten ist in unmittelbarer Nähe gelegen.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die A 40 ist in rund 5 Autominuten erreichbar .
Der Krupp-Park und der Niederfeldsee, die "grünen Lungen" des Stadtteils laden zum Verweilen und zu Freizeitaktivitäten ein.
Das Haus ist vollvermietet. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 36.024 EUR.
Endenergieverbrauch: 108,5 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1951
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: D
