Schon beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich wohl. Das knapp 100 m² große Wohn-/Esszimmer besticht durch die Größe und die Luftigkeit. Von hier ist die optimal nach Süden ausgerichtete Loggia erreichbar - Sonnenstunden en masse!
Die angrenzende Küche bietet viel Platz für eine attraktive Einbauküche und eine Sitzgelegenheit. Im Flurbereich befinden sich praktische Einbauschränke, die eine sperrige Garderobe bestens ersetzen. Hier befindet sich außerdem ein helles Gäste-Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC aus hochwertigem Marmor.
Das Kinder- oder Gästezimmer verfügt ebenfalls über praktische Einbauschränke und ist durch das Dachflächenfenster lichtdurchflutet.
Das große Schlafzimmer mit Bad en suite lässt keine Wünsche offen. Hier befindet sich ein Zugang zur großen, begehbaren Ankleide sowie ein Zugang zum zweiten Balkon mit Ost-Ausrichtung.
Zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum sowie ein seprarater Wellnessraum mit Sauna und Dusche zur alleinigen Nutzung.
46049 Oberhausen Alstaden
Kaufpreis 499.000,00 EUR
| Objekt Nr. | 3431 |
| Zimmeranzahl | 3,5 |
| Wohnfläche ca. | 206,11 m² |
| Provision/Courtage | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Objekttyp | Wohnung |
| Objektart | Etage |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Verbrauchskennwert | 99,00 kWh (m²a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
Gerne benennen wir Ihnen einige Ausstattungsdetails der Immobilie im Überblick:
Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Oberhausen Alstadten - Ost, angrenzend an Mülheim-Styrum. Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in wenigen Minuten Entfernung und die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig entfernt.
Zu ausgiebigen Spaziergägen und Naherholung eignet sich bestens der ca. 1,5 km entfernte Ruhrpark.
Der Anschluss an die A40 ist in ca. 2 Kilometern Entfernung vorhanden.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung - auch kurzfristig - übernommen werden.
Im Hausgeld (351 EUR p. M. für die Wohnung + 280 EUR p. a. für die Garagen) sind bereits die Heizkosten, die Kosten für die Instanhaltungsrücklage, den Winterdienst, die Gartenpflege sowie das Kabelfernsehen inkludiert.
Energieverbrauchsausweis: 99,0 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1985
Wesentlicher Energieträger: Erdgas L
Effizienzklasse: C
