National-Bank Immobilien GmbH

Direkt am Wald! 2 ½ Raum-Wohnung in ruhiger Lage

Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Sechsfamilienhauses.

Aufteilung:

  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Balkon mit Südausrichtung
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Tageslicht-Duschbad
  • Diele
  • kleiner Abstellraum

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht die Waschküche zur Verfügung.

Für Ihr Fahrzeug ist eine Garage mit elektrischem Torantrieb vorhanden, die im Kaufpreis enthalten ist.

45134 Essen Stadtwald

Kaufpreis 165.000,00 EUR

Objekt Nr.3639
Zimmeranzahl2,5
Wohnfläche ca.48,00 m²
Provision/Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypWohnung
ObjektartDachgeschoss
EnergieausweistypVerbrauch
Verbrauchskennwert121,50 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerÖl

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, frisch renovierten Zustand und kann direkt bezogen werden.

Gerne nennen wir Ihnen einige Ausstattungsdetails:

  • weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Ölzentralheizung
  • Warmwasser über Durchlauferhitzer
  • Duschbad (neu in 2021)
  • Fliesen- und Parkettböden Parkettboden in 2021 abgeschliffen und versiegelt

Lage

Nördlich des Baldeneysees, auf den Ruhrhöhen gelegen, gehört Essen-Stadtwald zu den bevorzugten Wohnlagen des Essener Südens. Der Stadtteil zeichnet sich durch Wald- und Grünflächen und seine zentrale Lage aus.

Der Stadtwaldplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken etc. ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Auch die A 52 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in Stadtwald vorhanden. Zur S-Bahnhaltestelle Essen-Stadtwald gelangt man fußläufig in ca. 15 Minuten. Bushaltestellen befinden sich an der nahe gelegenen Frankenstraße.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einem gepflegten Wohnumfeld. Durch die vielen Grünflächen, den gegenüber liegenden Schellenberger Wald sowie den schnell erreichbaren Naherholungsbereich rund um den Baldeneysee sind viele Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung gegeben.

 

Sonstiges

Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann nach Vereinbarung - auch kurzfristig - übernommen werden.

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Herrn Jens Osterhoff
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen