National-Bank Immobilien GmbH

Ein Steinwurf zur Ruhr! Einfamilienhaus mit 7 Zimmern

Der Garten ist nach Süden und die Terrasse nach Westen ausgerichtet - optimal, um Sonnenstunden auch nach Feierabend genießen zu können.

Das Haus ist bestens für eine Familie mit Kindern geeignet.

Das Erdgeschoss bietet ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Esszimmer, welches direkt an die Küche grenzt, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein helles Badezimmer. Eines der Schlafzimmer bietet den Zugang zu einem großen Balkon mit Südausrichtung.

Der Spitzboden kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Das Kellergeschoss verfügt neben zwei Abstellräumen auch über eine Waschküche und den Heizkeller.

45470 Mülheim Menden

Kaufpreis 640.000,00 EUR

Objekt Nr.3081
Zimmeranzahl7
Wohnfläche ca.122,30 m²
Provision/Courtage2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypHaus
ObjektartEinfamilienhaus
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf321,80 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerÖl

Ausstattung

Das ca. 1954 errichtete Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Hier einige (Ausstattungs-)Merkmale:

  • weiße Kunststofffenster von ca. 1980
  • Holztüren
  • Stahlbetondecken
  • Fliesen- und Laminatboden
  • 2 Bäder
  • voll unterkellert
  • Zu- und Abwasserleitungen erneuert
  • Elektrik erneuert ca. 2003
  • Satellitenanlage
  • Massivbauweise
  • u. v. m.

Lage

In fußläufiger Entfernung zur Ruhr liegt dieses Einfamilienhaus in einer der beliebtesten Lagen von Mülheim. Die direkte Nachbarschaft ist durch freistehende Einfamilienhäuser sowie moderne Neubau-Mehrfamilienhäuser geprägt. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls ganz in der Nähe.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt; die Auffahrten zur A 40 und A 52 sind in ca. zehn Fahrminuten schnell erreicht.

Insgesamt eine exklusive Lage mit Naturnähe! Überzeugen Sie sich selbst.

 

Sonstiges

Das Haus kann nach Vereinbarung spätestens ab Dezember 2021 übernommen werden.

Energiebedarfsausweis: 321,8 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1954
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Effizienzklasse: H

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Frau Marlena Klippert
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen