National-Bank Immobilien GmbH


VERKAUFT
Loggia und Garten inklusive! Moderne 3 ½ Raum-Wohnung

Die 3 ½ Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses und ist aufgeteilt in in ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia und in den Garten (Westausrichtung), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein modernes Duschbad, einen Flur und einen kleinen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller (Sondernutzung). Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden.

45356 Essen Vogelheim

Kaufpreis 137.000,00 EUR

Objekt Nr.3321
Zimmeranzahl3,5
Wohnfläche ca.75,95 m²
Provision/Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypWohnung
ObjektartEtage
EnergieausweistypVerbrauch
Verbrauchskennwert105,70 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Baujahr1973

Ausstattung

Die gepflegte Wohnung wurde 2016 modernisiert und ist in einem guten Zustand. Gerne nennen wir einige Ausstattungsdetails:

  • Laminat- und Fliesenböden
  • Fernwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • Kunststofffenster
  • modernes Duschbad (2016)

Lage

Der vom Bergbau und heute durch eine überwiegende zwei- bis dreigeschossige, offene Bauweise geprägte Stadtteil Vogelheim befindet sich im Essener Norden, an der Grenze zu Bottrop. Bis auf die Hafen- und die Krablerstraße ist das gesamte Wohngebiet verkehrsberuhigt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem angenehmen Wohnumfeld. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind im Umfeld vorhanden. Zu ausgedehnten Shoppingtouren lädt das ca. 10 Min. entfernte Allee-Center in Altenessen ein und auch die Essener Innenstadt ist über die B 224 gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die ca. 3 km entfernte A 42 bietet eine gute überregionale Anbindung.

 

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt zurzeit 211 EUR p. M. und beinhaltet u. a. die Heizkosten und die Rücklagenzufuhr.

Energieverbrauchsausweis: 105,7 kWh (m²a)
Wesentl. Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK fossiler Brennstoff
Effizienzklasse: D
Gebäude Baujahr: 1973

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Herrn Jens Osterhoff
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen