National-Bank Immobilien GmbH

Neubau-Doppelhaushälften

Die Neubau-Doppelhaushälften werden in massiver Bauweise und mit einer umfangreichen Hausausstattung errichtet. Die Häuser werden in ruhiger 2. Reihe der Altenessener Straße erstellt. Die Wohnfläche je Haus beträgt insgesamt ca. 132 m², aufgeteilt auf zwei Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Genießen Sie spätestens ab mittags die Ruhe auf der sonnenverwöhnten Terrasse und den nach Westen ausgerichteten eigenen Garten. Ihre Kinder können ungefährdet auf der Privatstraße spielen.

Im Erdgeschoss sind ein großzügiger Eingangsbereich und ein modernes Gäste-WC mit Fenster vorhanden. Von dort gelangen Sie in die große Wohnküche, welche direkt an den geräumigen Wohn-/Essbereich angrenzt. Die Räume wirken durch ihren Zuschnitt und die bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich. Ihre sonnige West-Terrasse erreichen Sie bequem vom Wohnzimmer über zwei bodentiefe Fenstertüren.

Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wannenbad.

Im Dachgeschoss, welches bis in den Giebel ausgebaut wird, befindet sich ein weiteres Zimmer mit Studio-Charakter. Außerdem können Sie den großen, als Abstellraum geplanten Raum, als Sonderwunsch zu einem weiteren Badezimmer ausbauen lassen.

45329 Essen Altenessen-Nord
Deutschland

Kaufpreis 342.500,00 EUR

Objekt Nr.2853
Zimmeranzahl5,5
Wohnfläche ca.132,00 m²
Provision/CourtageKeine zusätzliche Käuferprovision!
ObjekttypHaus
ObjektartDoppelhaushaelfte
EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ausstattung

Alle Häuser werden (bis auf Malerarbeiten und Oberböden) vollständig fertig und als KfW-Effizienzhaus 55 erstellt.

  • schwellenloser Zugang ins Erdgeschoss
  • energieeffiziente Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung
  • Sonnenkollektoren zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden im Erd- und Obergeschoss
  • Dachflächenfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
  • Gäste-WC (Erdgeschoss) und Bad (Obergeschoss) im Festpreis inklusive
  • dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • eine Garage plus Stellplatz je Doppelhaushälfte
  • zusätzliche Besucherparkplätze vorhanden

Lage

Für junge Familien der ideale Standort! In unmittelbarer Nähe sind Supermärkte sowie sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig als auch mit dem Auto oder Fahrrad schnell zu erreichen. Ebenso sind mehrere Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar, während sich die nächsten weiterführenden Schulen in nur max. 2 km Entfernung befinden.

 

Sonstiges

Die Grundstücke werden real geteilt! Als Erwerber werden Sie zusätzlich Bruchteilseigentümer an der gemeinschaftlichen Zufahrt, den gemeinschaftlichen Grünflächen, den geplanten Besucherparkplätzen sowie der notwendigen Ver- und Entsorgungsleitungen.

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Marlena Bielawska
Telefon: 0201-878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen