National-Bank Immobilien GmbH


RESERVIERT
Freistehendes Einfamilienhaus inmitten eines Naturschutzgebietes

Das im Jahre 1989 erbaute, freistehende Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 109 m². Es ist nicht unterkellert.

Das Erdgeschoss des Hauses bietet neben einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit hoher Decke und einem Kamin eine geräumige Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschafts- und Vorratsraum. Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich die großzügige Diele mit Garderobe, das Tageslichtbad und das separate WC.

Das Obergeschoss zeigt sich unterteilt in ein Schlafzimmer mit kleiner Ankleide, ein Kinderzimmer mit separatem Gaubenausbau und ein weiteres WC.

Die Immobilie befindet sich auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück in Hanglage und begeistert mit einem weitreichenden und unverbaubaren Fernblick ins Grüne. Gewachsener Baumbestand vor den Südwest-Terrassen spendet an heißen Tagen wohltuenden Schatten und sorgt für Erhaltung der Privatsphäre.

Drei Stellplätze entlang der unterhalb liegenden Anliegerstraße bieten die notwendigen Parkmöglichkeiten.

Abseits des Mainstreams lässt sich hier entspanntes Wohnen in der Natur genießen. Nicht selten sind Rehe aus nächster Nähe zu beobachten. Natur pur - Mehr geht nicht!

42579 Heiligenhaus

Kaufpreis 340.000,00 EUR

Objekt Nr.3228
Zimmeranzahl3,5
Wohnfläche ca.109,52 m²
Provision/Courtage4,76% Käuferprovison inkl. MwSt
ObjekttypHaus
ObjektartEinfamilienhaus
EnergieausweistypVerbrauch
Verbrauchskennwert58,70 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerElektro

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ausstattungsdetails lauten wie folgt:

  • Isolierverglaste Sprossenfenster (Merantiholz)
  • Kunststoff-Rollläden
  • Innentüren: Kiefernholz
  • Fußböden: Parkett, Fliesen, Teppich
  • Nachtspeicherheizung (1990; asbestfrei)
  • Innen- und Aussenkamin
  • 2 Terrassen in Südwestausrichtung
  • Gartenhaus
  • Vollbiologische Kleinkläranlage (2015)
  • SAT-Schüssel

Optional bietet sich an:
Installation einer Photovoltaikanlage

Lage

Heiligenhaus liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Essen-Wuppertal und überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige, fast idyllische Lage. Das attraktive Haus befindet sich abseits des Mainstreams inmitten eines Naturschutzgebietes in Grenznähe der Stadt Essen. Nächste Einkaufsmöglichkeiten finden sich in ca. 2 km Entfernung im beliebten Stadtteil Essen-Kettwig. Die schöne Altstadt lädt mit ihrer unmittelbaren Lage an der Ruhr zum Bummeln ein. Weiterführende Schulen, zahlreiche Sportvereine, ärztliche Versorgung, Banken und gute Gastronomie runden das attraktive Angebot ab. Nicht nur der in unmittelbarer Nähe verlaufende Panoramaradweg verlockt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren. Auch diverse Reiterhöfe in naher Umgebung bieten natur- und tierverbundenes Erleben. Das Autobahnkreuz Breitscheid ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und sorgt sowohl für regionale als auch überregionale Anbindung. So sind der Düsseldorfer Flughafen als auch die Essener Innenstadt weniger als 30 Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht.

 

Sonstiges

Übernahme: nach Vereinbarung, ab Mai 2020

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Frau Christiane Bujak
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen