National-Bank Immobilien GmbH

Gartenliebhaber aufgepasst!

Das attraktive, bungalowähnliche Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über eine lichtdurchflutete Diele, eine große Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Eine große Abstellkammer rundet das Raumangebot ab. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Süd-West-Balkonterrasse mit Zugang zum Garten.

Im Dachgeschoss sind zwei große Schlafzimmer, ein Büro sowie ein kleines Badezimmer vorhanden.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet viel Platz für einen Hobbyraum. Hier befinden sich außerdem die üblichen Abstellräume und eine Waschküche.

45277 Essen Überruhr-Holthausen

Kaufpreis 365.000,00 EUR

Objekt Nr.3104
Zimmeranzahl6,5
Wohnfläche ca.136,70 m²
Provision/Courtage4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypHaus
ObjektartEinfamilienhaus
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf248,30 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerGas

Ausstattung

  • weiße Kunststofffenster 2002
  • Einbau der Granittreppe mit Edelstahlhandlauf 2002
  • Erneuerung der Elektrik 2002
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne 2002
  • Terrassenausbau 2008
  • Holzparkett und Fliesen
  • elektrische Rollläden
  • Gasbrennwertheizung 2008

Lage

Das auf der Ruhrhalbinsel, im südöstlichen Essen gelegene Überruhr gehört zu den bevorzugten Wohnlagen. Im Stadtteil sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie alle Schulformen vorhanden. Der öffentliche Personennahverkehr und die A 44 sind gut erreichbar.

Das Haus selbst befindet sich im Stadtteil Holthausen in einer grünen und ruhigen Umgebung. Familien fühlen sich hier besonders wohl.

 

Sonstiges

Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt zurzeit 96,24 EUR. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis zum 31.12.2049.

Energiebedarfsausweis: 248,3 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom-Mix
Baujahr: 1950
Effizienzklasse: H

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Frau Marlena Bielawska
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen