National-Bank Immobilien GmbH

Sonnige Aussichten!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Sie ist aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer mit separatem Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein Gäste-WC sowie eine große Diele. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Südausrichtung - perfekt für Sonnenanbeter. Die Diele bietet außerdem praktische Einbauschränke, welche sich bestens als Garderobe eignen. Ein Abstellbereich darf hier ebenfalls nicht fehlen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Kellergeschoss. Ihr Wagen findet in der eigenene Garage am Haus sicher Platz.

45133 Essen Bredeney

Kaufpreis 248.000,00 EUR

Objekt Nr.3153
Zimmeranzahl3,5
Wohnfläche ca.82,40 m²
Provision/Courtage4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypWohnung
ObjektartEtage
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf122,80 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerElektro

Ausstattung

  • Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (1993)
  • Erneuerung der Wasserleitungen (2006)
  • Sanierung des Badezimmers und des Gäste-WCs (2006)
  • Nachtspeicheröfen (2006)
  • Erneuerung der Elektroleitungen (2006)
  • Laminat und Fliesen
  • Gegensprechanlage
  • Kabelanschluss (eigene kostenfreie Anlage durch Satellitenumsetzung)

Lage

Die attraktive 3 ½ Raum-Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile des Ruhrgebiets: Essen-Bredeney im bekannten Bruckerholt Viertel. Bredeney liegt direkt oberhalb des idyllischen Baldeneysees, einem Naherholungsgebiet und Wassersportparadies. Der charmante Bredeneyer Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés etc. ist nur einige Minuten entfernt. Hier befinden sich auch Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien.

Über die A 52 sind die umliegenden Großstädte und der Düssel-dorfer Flughafen schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie die Straßenbahnhaltestelle befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung.

 

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt derzeit 210,65 EUR monatlich inklusive der Instandhaltungsrücklage

Die Kosten der Treppenhausreinigung, der Außenreinigung, der Kellerreinigung, der Gartenpflege sowie des Winterdienstes sind im Hausgeld bereits inkludiert.

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Frau Marlena Bielawska
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen