National-Bank Immobilien GmbH

Grundstück in Top-Lage im Brucker-Holt-Viertel mit Altbebauung

Das Grundstück hat eine Straßenfront von 57 m und eine Grundstückstiefe von 36 m. Es besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan. Die GRZ sowie die GFZ beträgt 0,2. Es ist ein Satteldach mit bis zu 30° Neigung vorgesehen. Ein Staffelgeschoss wäre auch genehmigungsfähig.

45133 Essen Bredeney

Kaufpreis 2.450.000,00 EUR

Objekt Nr.2629
Provision/Courtage4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypGrundstück
ObjektartWohnen
EnergieausweistypVerbrauch
Verbrauchskennwert171,64 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerÖl

Lage

Entscheiden Sie sich für eine der begehrtesten Lagen im Ruhrgebiet: Essen-Bredeney. Das Grundstück befindet sich in 1a-Lage im Brucker-Holt-Viertel. Es ist umgeben von exklusiven Villen auf großen Grundstücken. Dadurch ist Ihre Privatsphäre garantiert. Das Ausspannen beginnt direkt vor der Haustür, ob Spaziergänge und Fahrradtouren an den Ufern des Baldeneysees, ein Ausritt durch die umliegenden Wiesen und Wälder, eine Partie Golf oder Tennis. Alles ist in direkter Umgebung möglich. Das romantische Ruhrtal und die Villa Hügel mit ihrem wunderschönen Parkgelände sind nahe gelegen und bieten Erholung vom Alltagsstress. Der Kern von Bredeney ist nur einige Minuten entfernt. Hier befinden sich auch Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien. Über die A 52 sind die umliegenden Großstädte und der Düsseldorfer Flughafen schnell erreichbar.

 

Sonstiges

Bezüglich einer Grenzbebauung zu nicht wohnwirtschaftlichen Zwecken besteht eine privatschriftliche Vereinbarung mit dem linken Nachbargrundstück.

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Herr Thomas Schütt
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen