National-Bank Immobilien GmbH


Immobilie des Monats!
Über den Wolken von Lintorf! Moderne Eigentumswohnung mit großer Sonnenterrasse!

Sie betreten die Wohnung und finden zur linken eine Garderobennische, einen großen Abstellraum ein Duschbad mit Tageslicht, sowie ein Gästezimmer. Zur rechten stehen hier ein großzügiger Büroraum sowie ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung.

Das lichtdurchflutete Wohn/-Esszimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse bietet Ihnen reichlich Platz. Die halboffen geschnittene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet viel Stauraum und sogar noch Möglichkeit für eine moderne Frühstückstheke. Ebenfalls vom Wohnzimmer erreichen Sie das Elternschlafzimmer mit einem modernen und hellen Wannenbad en suite. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auch auf die Sonnenterrasse. Mehr Flexibilität und Möglichkeiten geht nicht! Verwirklichen Sie hier Ihre eigenen Wohnträume.

40885 Ratingen Lintorf

Kaufpreis 638.000,00 EUR

Objekt Nr.2969
Zimmeranzahl5,5
Wohnfläche ca.164,12 m²
Provision/Courtage4,76 % Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis
ObjekttypWohnung
ObjektartEtage
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf22,50 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerStrom

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt auf ganzer Linie durch die moderne Ausstattung. Sie ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, welcher Sie auch bis ins Kellergeschoss und die Tiefgarage bringt. Geheizt wird hier mit einer Erdwärmepumpe. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie 2 Tiefgaragenstellplätze. Eine Waschküche ist im Kellergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • Fußbodenheizung (Erdwärme)
  • große Südterrasse (ca. 30 m²)
  • elektrische Rollläden
  • moderne, helle Fliesen
  • Granitboden im Treppenhaus
  • Waschmaschinenanschluss auch im Duschbad
  • isolierverglaste Kunststofffenster
  • Kabelanschluss vorhanden
  • Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Gegensprechanlage mit Videokamera
  • Glastürelemente
  • Alarmanlage

Lage

Die Penthouse ähnliche Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2010 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Ratingen-Lintorf. Das Zentrum mit all den Dingen des täglichen Bedarfs ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken sowie Ärzte befinden sich in nur ca. 6 Gehminuten. Familienfreundlichkeit wird hier groß geschrieben. Eine Grundschule befindet sich in weniger als 1 Kilometer entfernt im Ortskern Lintorfs. Weiterführende Schulen sowie diverse Kindergärten sind in ca. 5 Minuten mit dem PKW ebenfalls schnell erreicht.

Das beliebte "Allwetterbad Lintorf" lädt zu diversen Freizeitaktivitäten ein. Ob etwas Sport in den nahe gelegenen Vereinen oder lieber Wellness und Entspannung, hier ist für Jeden das Richtige dabei.

Die zentrale Lage der Wohnung ist ein großer Vorteil. Als Schnittstelle zwischen Düsseldorf, Duisburg und Mülheim sind Sie in Ratingen-Lintorf bestens angebunden. Die A 52 sowie das Kreuz Breitscheid mit der Anbindung zur A 3 befinden sich in wenigen Fahrminuten. Der internationale Flughafen Düsseldorf befindet sich in ca. 10 Minuten Entfernung.

Hier leben Sie gut vernetzt und genießen alle Vorzüge einer erholsamen Umgebung.

 

Sonstiges

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.

Die Kosten für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst sind im Hausgeld bereits inkludiert.

Energiebedarfsausweis: 22,5 kWh (m²a)
Wesentl. Energieträger: Strom
Gebäude Baujahr: 2010

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Frau Marlena Bielawska
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen