National-Bank Immobilien GmbH

Familien willkommen! Doppelhaushälfte in grüner Lage

Die gut aufgeteilte Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin sowie Zugang zu einer großzügigen Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten. Eine zum Essbereich geöffnete Küche, ein einladender Eingangsbereich und ein Gäste-WC mit Dusche runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wannenbad mit Tageslicht. Ein weiteres Zimmer ist im Spitzboden vorhanden. Das Kellergeschoss bietet neben der Waschküche und dem Abstell-/ Hausanschlussraum einen großen Hobbykeller.

45889 Gelsenkirchen Bismarck

Kaufpreis 355.000,00 EUR

Objekt Nr.2944
Zimmeranzahl4,5
Wohnfläche ca.115,84 m²
Provision/Courtage4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypHaus
ObjektartDoppelhaushaelfte
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf149,20 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerGas

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 2003 mit einer hochwertigen Ausstattung errichtet und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:

  • Oberböden mit hochwertigen Fliesen bzw. Laminat
  • Treppe mit modernem Edelstahlgeländer und Quarzsandsteinboden
  • Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) mit Warmwasseraufbereitung
  • isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
  • Klinkerfassade
  • Kamin
  • kleiner Pool im Garten mit Filteranlage (gut für Kinder geeignet)
  • Einbauküche (kann auf Wunsch übernommen werden)
  • 1 Doppelgarage und 3 Außenstellplätze

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Stichstraße einer kleinen grünen Wohnsiedlung an der Grenze zu Herne-Wanne (Haverkamp). Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Gelsenkirchener Hauptbahnhof ist ca. 2 Gehminuten entfernt und die Auffahrt zur A 42 erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Für Ihre Freizeitgestaltung sind viele Möglichkeiten gegeben. Die schnell erreichbare Berghalde Pluto-Wilhelm bietet einen Blick über das Ruhrgebiet und lädt ebenso wie das Landschaftsschutzgebiet "Hafen Grimberg" und der Rhein-Herne-Kanal zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

 

Sonstiges

Fazit: Eine ideale Oase für Familien mit Kindern.

Übernahme: Das Haus kann nach Absprache bzw. kurzfristig übernommen werden.

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Herrn Jens Osterhoff
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen