National-Bank Immobilien GmbH


Reserviert
Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

In ruhiger und bevorzugter Lage von Essen-Stadtwald entsteht diese, ca. 99 m² große 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen 6-Familienhauses. Sie ist aufgeteilt in einen großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Terrassen- & Gartenzugang, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Flur.

Der Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei auf alle Ebenen. Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Kellerraum.

45133 Essen Stadtwald

Kaufpreis 499.500,00 EUR

Objekt Nr.3949/Eh1
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.98,53 m²
Provision/CourtageKeine zusätzliche Käuferprovision
ObjekttypWohnung
ObjektartErdgeschoss
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf28,20 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerStrom-mix
BaujahrNeubau

Ausstattung

Das moderne 6-Familienhaus besticht mit eleganten Grundrissen, modernster Technik und einer hochwertigen und stilvollen Ausstattung.

  • Aufzug von der Tiefgaragenebene mit schwellenfreiem Zugang in jede der drei Wohnebenen
  • 6 Tiefgaragenstellplätze
  • Oberböden: Parkett (Eiche natur) und Fliesenböden
  • Terrasse mit großformatigem Beton-Plattenbelag
  • zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Bäder mit wertigem Sanitär namhafter Hersteller, Handtuchheizkörper, bodengleicher Dusche und Badewanne
  • Malerarbeiten enthalten, weiß gestrichenes Malervlies an Wänden und Decken in den Wohnungen
  • 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung
  • abschließbare Fenster- und Türgriffe in den Erdgeschosswohnungen
  • elektrische Rollläden
  • Klingel und Gegensprechanlage mit Videokamera
  • Satellitenanlage
  • Erdgeschosswohnungen mit frostsicherem Außenwasseranschluss
  • Einzelkeller für jede Wohnung
  • Kinderspielplatz
  • u.v.m.

Lage

Im Herzen des Ruhrgebiets gelegen und damit Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr: Essen, eine moderne Dienstleistungs- und Wirtschaftsmetropole, die nicht nur als Einkaufsstadt, Erholungsort, Universitätsstadt sowie Messe- und Kongressstandort bekannt ist, sondern ebenfalls als Kultur-Hochburg. Außerdem hat Essen viele Grünflächen und Naherholungsziele zu bieten. Der Grugapark, der Stadtwald und der Baldeneysee sind hier nur einige Beispiele.

Die Wohnungen liegen in unmittelbarer Nähe vom lokalen Zentrum Essen-Stadtwald in der Zeisigstraße. Essen-Stadtwald liegt als beliebter Stadtteil südlich der Innenstadt auf den Ruhrhöhen, nicht weit entfernt vom Baldeneysee, umgeben von Wald- und Grünflächen.

In Stadtwald leben 9.781 Einwohner (Stand Dezember 2022). Der Bezirk Stadtwald bietet sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs.

Über den ca. 7 Gehminuten entfernten ÖPNV-Knotenpunkt "Stadtwaldplatz" erreicht man mit verschiedenen Buslinien bequem die umliegenden Stadtteile sowie den S-Bahnhof "Essen-Stadtwald" und von dort aus den Hauptbahnhof Essen.

 

Sonstiges

Fertigstellung: Q2/2025

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Wenn Sie einen Teil des Kaufpreises finanzieren möchten, bieten wir Ihnen ein individuelles Beratungsgespräch bei der NATIONAL-BANK AG an.

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Herrn Dominik Ising
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen