Das Wohlfühlen beginnt bereits im lichtdurchfluteten Entrée des Erdgeschosses.
Hier befinden sich ein ca. 47 m² großes, offen geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit einer teilweise über 3 m hohen Decke, eine angrenzende Küche, eine Bibliothek, die sich über attraktive Glasschiebetüren schließen lässt, ein modernes Gäste-WC, ein Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche, eine Ankleide mit hochwertigen Einbauschränken sowie ein helles Schlafzimmer.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den ca. 13 m² großen Balkon mit schönem Blick in den Garten.
Von der Diele gelangen Sie über die Treppe ins helle Gartengeschoss.
Hier stehen insgesamt drei ca. 20 m² große Schlafzimmer mit Gartenzugang zur Verfügung. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein modernes Duschbad mit Fenster, ein WC sowie eine Diele mit Einbauschränken - Stauraum en masse.
Neben den Wohnräumen stehen außerdem zwei große Kellerräume zur Verfügung, in denen Waschmaschine, Heizung sowie die Pooltechnik bestens untergebracht sind.
40822 Mettmann
Kaufpreis 1.295.000,00 EUR
| Objekt Nr. | 3798 |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Wohnfläche ca. | 218,00 m² |
| Provision/Courtage | 2 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
| Objekttyp | Haus |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Verbrauchskennwert | 23,98 kWh (m²a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Baujahr | 2011 |
Mettmann - die Neandertal-Stadt - liegt im Niederbergischen Land, ca. 15 km östlich von Düsseldorf und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr.
Die Stadt hat viel zu bieten: Bergisches Fachwerk, moderne Architektur, traditionelles Handwerk, hochmoderne Industrie, die historische Oberstadt und das weltberühmte Neandertal nebst dazugehörigem Museum.
In Mettmann sind verschiedene Schulformen sowie eine Musikschule und eine Volkshochschule vorhanden. Außerdem ist Mettmann seit Oktober 2009 mit Eröffnung der FHDW (Fachhochschule der Wirtschaft) ein Hochschulstandort.
Die zum Kauf angebotene Villa befindet sich im Stadtteil Metzkausen, einer der gefragtesten Lagen der Stadt, in einer ruhigen Straße in zweiter Reihe.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden und schnell erreichbar.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung vom neuen Eigentümer übernommen werden.
Energieverbrauchsausweis: 23,98 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 2011
Wesentl. Energieträger: Strom
Effizienzklasse: A+
Die außerordentlich gute Energieeffizienzklasse A+ der Immobilie ist eine Seltenheit und gerade in heutigen Zeiten besonders attraktiv für die zukünftigen Eigentümer.
Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen gerne das Exposé zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.