Ausstattung

• geschmackvoll und komplett modernisierte 4 Zimmer Wohnung
• Hochparterre
• Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
• 2 Bäder vorhanden - 1 Wannen- und 1 Duschbad
• großer Abstellraum in der Wohnung
• die Böden sind komplett gefliest und mit Fußbodenheizung versehen
• die Warmwasserversorgung erfolgt über einen neuwertigen Durchlauferhitzer
• großzügige Loggia mit Blick ins Grün, vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar
• sehr großer und nicht einsehbarer Kellerraum mit einer Fläche von ca. 25 m², ideal für Ihre Hobbys
• Tiefgarageneinstellplatz vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten

Lage

Erkrath grenzt an die Städte Hilden, Haan und Mettmann (allesamt Kreis Mettmann), sowie im Westen an die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt Düsseldorf. Es ist die fünftgrößte Stadt des Kreises.

Erkrath ist eine Stadt mit zahlreichen Grünflächen, nahe den Erholungsgebieten Neandertal und Unterbacher See und mit sehr guten Anbindungen an das Autobahnnetz, insbesondere an die BAB Anschlüsse A 46 und A 3 und somit an die umliegenden Städte Düsseldorf, Wuppertal, Neuss und die Nord-Südachse Oberhausen/Köln. Mit der naheliegenden S-Bahnanbindung (Anschluss Erkrath), erreichen sie den Düsseldorfer Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten Fahrzeit.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten ebenfalls erreicht. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nachbarschaft.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren!

Dieses Immobilienangebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 09.06.2017
Endenergiebedarf Wärme: 135 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1972