Die 3 ½ Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses.
Sie ist aufgeteilt in ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit kleiner Abstellkammer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad und eine Diele. Alle Räume sind zentral von der Diele aus erreichbar.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind eine Waschküche, ein Fahrradkeller und ein Trockenboden vorhanden.
Der große Gemeinschaftsgarten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Ihr Fahrzeug findet Platz in der Garage, die sich links neben dem Haus befindet.
45145 Essen Frohnhausen
Kaufpreis 112.000,00 EUR
| Objekt Nr. | 3883 |
| Zimmeranzahl | 3,5 |
| Wohnfläche ca. | 66,71 m² |
| Provision/Courtage | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
| Objekttyp | Wohnung |
| Objektart | Etage |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Verbrauchskennwert | 102,00 kWh (m²a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Baujahr | 1973 |
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. In Teilbereichen sind Modernisierungen erforderlich.
Gerne nennen wir Ihnen nachstehend einige Details:
Frohnhausen befindet sich im Essener Westen an der Grenze zu Mülheim. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen. Noch heute existieren mehrere, ursprünglich zur Erholung von Krupparbeitern, angelegte Parks.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der Nähe des Winkhauser Tals und des Rhein-Ruhr-Zentrums. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden.
Durch die ca. 5 Gehminuten entfernte Straßenbahnhaltestelle sowie die schnell erreichbare A 40 besteht eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung.
Zu ausgedehnten Radtouren lädt die "Grugatrasse" ein, die quasi direkt vor der Haustür liegt.
Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann - auch kurzfristig - nach Vereinbarung übernommen werden.
Enerigieverbrauchsausweis: 102 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1973
Wesentlicher Energieträger: Strom
Effizienzklasse: D
