Ausstattung

Die Ausstattung des Objektes ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Hier einige Details zur Ausstattung:

• Viessmann Gasheizung; Warmwasser über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgeräte
• besonders einbruchhemmende Biffar-Eingangstüranlage mit verspiegeltem Glaseinsatz
• im Wohn-/Essbereich hochwertiges Eichenstabparkett
• einheitliche hochwertige Marmorfliesen im Erdgeschoss Eingangs-/Flurbereich und den Treppen zum ersten Obergeschoss und Keller
• Bad und Gäste-WC erst jüngst neu und hell gefliest und mit modernen Sanitärobjekten (u. a. Vollglasduschkabine) ausgestattet
• elektrische Außenrollläden an den zweifach isolierten Holzfenstern
• Gegensprechanlage auf allen Etagen und im Keller
• Einbaudeckenstrahler
• Partyraum im Keller

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger Lage (Tempo 30er Zone) im beliebten Dinslakener Stadtteil Hiesfeld in einer Stichstraße. Der Ortsteil bietet seinen Bewohnern ein familienfreundliches Wohnumfeld. In drei Minuten ist man fußläufig am Freizeitgebiet „Rotbachsee“. In punkto Freizeit bleiben durch eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten keine Wünsche offen. Der seit 1976 bestehende See ist nah am Sportplatz, dem Hiesfelder Freibad, dem Reitverein und an der Mühle mit ihrem Mühlenmuseum gelegen und ist deshalb ein idealer Ort für Entspannung und Freizeit. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Ein Kindergarten bzw. eine KITA sind fußläufig zum Haus gelegen. Sowohl durch den ÖPNV als auch über die Autobahnen 3 und 59 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Ballungsräume gewährleistet!

Sonstiges

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Klicken Sie auf die Schaltfläche „Anbieter kontaktieren“; wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie erhalten zunächst einen Maklervertrag, den Sie uns bitte bestätigen; danach senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Falls Sie nach zwei Tagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach.

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Energiebedarfsauweis: 161,5 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Effizienzklasse: F