Ausstattung
- Ölzentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- weiße Kunststofffenster
- Laminatboden
- Holzinnentüren
Helle Eigentumswohnung mit Weitblick
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 ½ Zimmer, welche sich bequem von der zentral gelegenen Diele erreichen lassen. Das große Wohn-/Esszimmer verfügt über einen Zugang zum Südostbalkon und vom offen geschnittenen Essbereich gelangt man in die Küche. Außerdem verfügt die Wohnung über ein gartenseitig ausgerichtetes Elternschlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Wannenbad. Ein kleiner Abstellraum sowie der eigene Kellerraum runden das Angebot ab.
Eine Waschküche und ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
45277 Essen Überruhr-Holthausen
Kaufpreis 199.000,00 EUR
| Objekt Nr. | 3843 |
| Zimmeranzahl | 3,5 |
| Wohnfläche ca. | 82,00 m² |
| Provision/Courtage | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
| Objekttyp | Wohnung |
| Objektart | Etage |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Verbrauchskennwert | 127,00 kWh (m²a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | ✔ |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage
In einer ruhigen Wohnstraße, am Ende einer Sackgasse, befindet sich diese Eigentumswohnung. Die Ruhr ist ca. 10 Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden.
Die fußläufig entfernte Bushaltestelle und der S-Bahnhof Holthausen bieten eine gute Anbindung an den ÖPNV und die Auffahrt zur A 44 kann in 4 Minuten erreicht werden.
Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem 01.10.1996 unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 593,00 EUR. Somit ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 7.116,00 EUR.
Energieverbrauchsausweis: 127,00 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Effizienzklasse: D