Wohnen im Alter – Modernes Mehrfamilienhaus mit Pflegedienstanbindung

Die Gesamtfläche von ca. 1.475 m² verteilt sich auf insgesamt 24 Wohneinheiten und eine Büroeinheit, die aktuell von einem Pflegedienst angemietet ist. Die Wohnungsgrößen variieren von rd. 37 m² bis rd. 90 m². Ein Aufzug bringt die Bewohner bequem in die jeweilige Etage.

Die Eigentümer haben großen Wert auf eine stabile und harmonische Mieterstruktur gelegt. Die Mietverhältnisse bestehen direkt zwischen Eigentümer und Mietern (kein Betreiber).

Ein besonderer Mehrwert für die Bewohner ist die Anbindung an einen Pflegedienst, dessen Leistungen bei Bedarf in Anspruch genommen werden können.

Das ca. 2012 errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Nachstehend finden Sie einige Ausstattungsdetails:

- Aufzug
- Beheizung durch Fernwärme
- Warmwasserversorgung über Heizung Warmwasserspeicher (2020)
- seniorengerechte Badezimmer mit bodentiefen Duschen
- Balkone/Terrassen
- Videogegensprechanlage
- Fenster: Kunststoffprofile (weiß), Doppelverglasung
- Flachdach mit Folieneindeckung
- farbiges Wärmedämmverbundsystem, Riemchen grau
- Böden: Vinyl, Fliesen

Das Objekt ist vollständig vermietet.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Oberhausener Altstadt (Tempo-30-Zone / Einbahnstraße), direkt am Rand der Fußgängerzone. Die zentrale Lage vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Anbindung an das CentrO sowie nach Mülheim und zum Rhein-Ruhr-Zentrum sind nur etwa 170 Meter entfernt. Auch Autofahrer profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Autobahnen A3, A40 und A42.