Produktions- & Lagerflächen in modernem Handwerkerpark

Die Mieteinheit D7 verfügt über ca. 173 m² Fläche Fläche und ist Teil des Gewerbeparks "Carnaperhof", der 2022 mit einem innovativen Konzept errichtet wurde. Der Gewerbeparkt verfügt über insgesamt 32 Einheiten, die über vier Gebäude verteilt sind.

Die Einheit setzt sich aus ca. 91 m² Lager-/Produktionsfläche, ca. 41. Bürofläche (Zwischengeschoss) und ca. 41 m² Sozial-/Bürofläche zusammen.

Alle Mieteinheiten werden mit einem großen Sektionaltor (4,00 x 4,50 m) ausgestattet, so dass die Hallen auch von Lkws befahrbar sind. Die Bodenbelastbarkeit liegt bei 2,5 t/m

Der Gewerbepark "Carnaperhof" befindet sich in zentraler Lage, in der Nähe der B 224 und der A 42. Es besteht eine gute Anbindung zu den Nachbarstädten Oberhausen, Gelsenkirchen, Bottrop und Gladbeck. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn/Bus) sind fußläufig ebenso schnell erreichbar wie Lebensmittelg

Primärenergiebedarf des Gebäudes: 83,5 kWh (m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 37,1 kWh (m²a)
Endenergiebedarf Strom: 9,3 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 2022
Wesentlicher Energieträger: Strom