Modernes Reihenhaus zum Wohlfühlen

Im Erdgeschoss führt der Windfang mit Gäste-WC in die Diele. Links liegt die Küche, geradeaus das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Südgarten. Eine Treppe im Wohnbereich verbindet das Erdgeschoss mit dem Keller. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und einen kleinen Abstellraum. Das Dachgeschoss verfügt über einen großen, flexibel nutzbaren Raum sowie ein modernes Duschbad und einen weiteren Abstellbereich. Im Kellergeschoss stehen ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen sowie ein großer Abstellkeller mit Gastherme zur Verfügung.
Der Garten ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet viele Sonnenstunden. Die zum Haus gehörende Garage liegt neben dem rechten Reihenendhaus auf einem separaten Flurstück.

Die ca. 1997 errichtete Immobilie befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand aus dem Baujahr. Vor dem Einzug sind Renovierungsarbeiten bei den Wand- und teilweise Bodenbelägen einzuplanen – ganz nach Ihrem persönlichen Stil und Anspruch an modernes Wohnen.

- Gaszentralheizung (2023)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- Laminat-, Fliesen- und Teppichböden
- u. v. m.

Das Reihenhaus liegt ruhig im grünen Mülheimer Stadtteil Holthausen. Rumbachtal und Hölterpark bieten Erholung in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund vier Minuten zu Fuß entfernt und die Autobahnen 40 und 52 gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Immobilie ist bereits freigezogen und kann nach Vereinbarung übernommen werden.