Kleines Einfamilienhaus im Grünen!

Der Zuschnitt der bislang als Einfamilienhaus genutzten Immobilie gestattet mit geringer Veränderung auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten.

Die Immobilie aus dem Baujahr 1952 präsentiert sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Heben Sie dieses Objekt in die Moderne! Selten hat eine Immobilie derart viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnträume.

Nachfolgend erhalten Sie die wesentlichen Details zur aktuellen Ausstattung:

- Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung (2005)
- braune Holzfenster mit Isolierverglasung
- Holzzargen und -innentüren
- Ölzentralheizung (1997)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Tageslichtbäder (EG 1979, OG 1989)
- WC (1979)
- Fliesen- und Teppichböden

Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage des südlichen Essener Stadtteils Fischlaken. Hier befindet sich einer der begehrtesten Standorte im grünen Essener Süden, der durch seine naturnahe Lage unweit des Baldeneysees und das ruhige Wohnumfeld besticht. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungs¬möglichkeiten - vom Wassersport über Reit- und Tennisanlagen bis hin zu Wander- und Radwegen - bieten einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zum Stadtteil Werden mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie sorgt für eine gute Versorgung im Alltag. Fazit: Eine ideale Lage, insbesondere für Familien und Ruhesuchende.

Das Grundstück besticht durch seine Südwestausrichtung und bietet gartenseitig Ausblick auf die umliegende Grünlandschaft. Sonne bis in die Abendstunden und unvergleichliche Ruhe – ein idealer Rückzugsort vom hektischen Alltag.

Rückseitig zeigt sich das Grundstück mit Hanglage. Der Austritt erfolgt über das Kellergeschoss. Gestalterisch werden der Phantasie keine Grenzen gesetzt. Ob spielen, toben oder entspannen – perfekt für Familien mit Kindern oder alle, die sich gerne im Freien aufhalten.

Die Immobilie wird nicht mehr bewohnt. Eine Übergabe kann zeitnah erfolgen.