Grundstück zur Neubebauung im beliebten Villenviertel Brucker Holt

Grundstücksfläche: 2.034 m²
Bebauungsmöglichkeit § 34 Bau GB

Bauprojekte in der direkten Umgebung mit 2 Vollgeschossen vorhanden.
Ob ein Staffelgeschoss möglich ist, bedarf der weiteren Prüfung.

Erschließung/Zuwegung: Das Grundstück ist erschlossen.

Abriss der Bestandsbebauung ist erforderlich.

Das beliebte Brucker-Holt-Viertel zählt zu den besten Adressen im ganzen Ruhrgebiet. Dies liegt vor allem an der Nähe zum Naherholungsgebiet Baldeneysee. Auch sind das Ruhrtal und die Villa Hügel mit ihrem weitläufigen Park nur wenige Minuten entfernt.
Der Bredeneyer Stadtkern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés etc. ist nur wenige Minuten entfernt. Hier befinden sich auch Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien.
Auch der angesagte Stadtteil Rüttenscheid mit seinen Geschäften, Kneipen und Restaurants liegt quasi um die Ecke. Über die A 52 sind die umliegenden Großstädte und der Düsseldorfer Flughafen schnell erreichbar.

Die Immobilie kann kurzfristig vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Energiebedarfsausweis: 410,70 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1958, Anbau 1980
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Effizienzklasse: H