Charmante Gaststätte mit Wintergarten und Biergarten

Die Gaststätte bietet ein variables und vielseitig nutzbares Raumkonzept auf rund 400 m² Gewerbefläche.
Dazu gehört eine gemütliche Gaststätte mit zwei Gasträumen, ein kleiner und ein großer Saal, eine Kegelbahn, eine Küche sowie ein einladender Wintergarten. Für Gäste stehen separate Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch Flure, Kellerräume und einen Bierkeller mit Anlieferungsmöglichkeit von außen. Im Außenbereich lädt ein schöner Biergarten zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss befindet sich zudem eine Wohnung mit drei Räumen, Bad und Flur auf einer Fläche von etwa 60 m². Diese kann bei Bedarf auch als Personalwohnung oder für betriebliche Zwecke genutzt werden.

Die Gaststätte befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Nachstehend einige aktuelle Ausstattungsmerkmale:

- Massivbauweise, verputzte und gestrichene Fassade
- Holzbalkendecken und Holztreppenhaus
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Saal)
- Einfachverglaste Butzenscheiben (Gastraum)
- Wintergarten in Holzkonstruktion
- Bodenbeläge: Fliesen + Linoleum
- Verputzte, weiß gestrichene Innenwände
- Beheizung über Heizkörper
- Belüfteter Gastraum
- Gastro-Küche
- Moderner Thekenbereich mit Zapfanlage etc.

Die seit Jahrzehnten etablierte Gaststätte befindet sich gut sichtbar im Dorfkern von Essen-Burgaltendorf, einem attraktiven Stadtteil im Süden von Essen, nahe Hattingen.

Die Lage verbindet ländliche Idylle mit urbanem Charakter und bietet ein hervorragendes Potenzial für Gastronomie.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu Baldeneysee und Ruhr, beliebte Naherholungsziele für Spaziergänger, Sportler und Freizeitgäste. Die Umgebung bietet zudem Jogging- und Fahrradwege sowie Sportvereine, die für zusätzliche Laufkundschaft sorgen.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig und die Autobahn 44 in ca. 5 Minuten erreichbar, ebenso ist eine gute Anbindung an umliegende Stadtteile und Hattingen gegeben.

Die gut frequentierte Lage macht die Gaststätte besonders attraktiv für Besucher der Ruhrhalbinsel sowie für das dörfliche Vereinsleben.

Teile des Inventars und der Gastro-Küche können vom aktuellen Pächter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.