Das bezugsfreie Bürohaus hat eine Mietfläche von rd. 275 m² (zzgl. Neben- & Verkehrs-/Technikflächen), verteilt auf drei Etagen. Die Kellerfläche ist rd. 72 m² groß (inkl. Besprechungs- und Serverraum).
Die ca. 1967 (Wiederaufbau) errichtete Immobilie befindet sich auf einem 274 m² großen Grundstück an der Grenze zu Essen-Rüttenscheid.
Dank getrennter Etagen eignet sich die Immobilie sowohl für die Nutzung durch ein einzelnes Unternehmen als auch für die Aufteilung in mehrere Mieteinheiten. Im Erdgeschoss werden Besucher von einem einladend gestalteten Empfangsbereich begrüßt, der direkt in das zentrale Treppenhaus führt. Zudem befinden sich im Erdgeschoss die Garagen sowie die Durchfahrt zum Hof, der weitere Stellplätze bietet. Das 1. Obergeschoss umfasst vier flexibel nutzbare Räume, ergänzt durch eine Küche und zwei WCs. Im 2. Obergeschoss stehen weitere sechs Räume, eine kleine Küche und ebenfalls zwei WCs zur Verfügung. Das Dachgeschoss (Staffelgeschoss) ist aufgeteilt in eine großzügige Diele und drei Büroräume.
Zwei Dachterrassen runden das Raumangebot dieser Etage ab.
Archiv- und Lagerflächen, der Hausanschlussraum sowie ein Schulungs- und Konferenzraum befinden sich im Kellergeschoss.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Pflegezustand und wird über Fernwärme beheizt. 2002 und 2009 erfolgten umfangreiche Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen.
