Altbaucharme: EG-Wohnung mit Loggia – gefragte Lage Nähe Uni-Klinikum

Die charmante Wohnung mit Altbaucharm (hohe Decken) liegt im Hochparterre eines gepflegten Fünffamilienhauses. Von der großzügigen Diele sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnküche bietet Platz für eine Küchenzeile und einen Esstisch, das Schlafzimmer ausreichend Raum für Bett und Stauraum. Das helle Wohnzimmer führt auf eine sonnige Westloggia mit Gartenzugang – ideal zum Entspannen. Das Bad ist mit einer modernen Eck-Duschwanne ausgestattet, ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. In der Waschküche stehen separate Anschlüsse für Waschmaschinen bereit.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sowohl die Wohnung als auch das Haus wurden fortlaufend saniert und instandgehalten.

- Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
- Fernwärme
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- isoliverglaste Kunststofffenster
- Gartenmitbenutzung
- Logga mit Westausrichtung

Essen - überraschend vielfältig!
In der Messestadt Essen trifft pulsierendes Stadtleben auf idyllische Natur. Ob Shopping und Nightlife in der lebendigen Metropole, Rad- und Wandertouren durchs Grüne oder Kunst und (Industrie-)Kultur - von renommierten Museen und Theatern bis hin zum UNESCO-Welterbe Zollverein: Essen hat für jeden etwas zu bieten.
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Holsterhausen, der durch die Nähe zur Universität und zu Rüttenscheid besonders bei Studierenden geschätzt wird.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße nahe des Universitätsklinikums. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf der Holsterhauser und der Gemarkenstraße schnell erreichbar.
Die Haumannwiesen (ca. 450 m) und der nur knapp einen Kilometer entfernte Grugapark bieten ideale Naherholungsmöglichkeiten.
Bus-, Straßen- und U-Bahn-Haltestellen in rund 400 m Entfernung sowie die nahegelegenen Autobahnen A40 und A52 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung.