Ausstattung
Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gerne benennen wir Ihnen einige Ausstattungsdetails der Immobilie im Überblick:
- helles Wannenbad
- Laminatböden
- Fernwärme
- isolierverglaste Holzfenster
- Einbauküche
VERKAUFT!Direkt am Park: 1 ½ Raum-Wohnung mit schönem Ausblick
Die im 5. Obergeschoss gelegene 1 ½ Raum Wohnung ist bequem über die Aufzüge erreichbar. Im Eingangsbereich befindet sich rechts das Wannenbad und auf der linken Seite ein Abstellschrank. Hinter dem Bad finden Sie den Küchenbereich, der an den hellen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zur Loggia angrenzt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch separat angemietet werden.
45879 Gelsenkirchen Altstadt
Kaufpreis 65.000,00 EUR
| Objekt Nr. | 3717 |
| Zimmeranzahl | 1,5 |
| Wohnfläche ca. | 40,00 m² |
| Provision/Courtage | + 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
| Objekttyp | Wohnung |
| Objektart | Etage |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Verbrauchskennwert | 112,00 kWh (m²a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | |
| Wesentlicher Energieträger | Heizwerk, Fossil |
Lage
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich direkt am Stadtgarten des Stadtteils Altstadt, an der Grenze zu Feldmark. Mit Ausblick in Richtung Stadtgarten und in die Nachbarschaft präsentiert sich die Wohnung in einer ruhigen Lage. Der Stadtgarten selbst, der Revierpark Nienhausen und die Trabrennbahn bieten eine Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig in unter zehn Minuten erreichbar oder mit dem Auto in rund drei Minuten.
Es besteht eine optimale Anbindung an den ÖPNV und an die A 40.
Sonstiges
Die Wohnung kann vom neuen Eigentümer nach Absprache übernommen werden.
Energieverbrauchsausweis: 112,00 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1972
Wesentlicher Energieträger: Heizwerk, fossil
Effizienzklasse: D