National-Bank Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus in ruhiger Stadtteillage

Die Immobilie ist aufgeteilt in 8 Wohneinheiten. Im Erd- und den Obergeschossen sind jeweils zwei 2 ½ Raum-Wohnungen vorhanden. Im Dachgeschoss gibt es eine 3 ½ Raum-Wohnung und ein 1 ½ Raum-Apartment.

Das Haus ist vollunterkellert.

45143 Essen Altendorf

Kaufpreis 720.000,00 EUR

Objekt Nr.3657
Wohnfläche ca.455,90 m²
Provision/Courtage4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
ObjekttypZinshaus/Renditeobjekt
ObjektartMehrfamilienhaus
Mieteinnahme35.172,00 EUR
EnergieausweistypVerbrauch
Verbrauchskennwert108,50 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerErdgas

Ausstattung

Das ursprünglich 1902 errichtete und 1951 wieder aufgebaute 8-Familienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gerne nennen wir Ihnen einige Details:

  • Gasheizung, Bj. 1995
  • Warmwasser über Durchlauferhitzer
  • weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
  • Betondecken
  • 6 Wohnungen mit Balkon

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Altendorf in einer ruhigen Wohnstraße. Altendorf liegt westlich der Essener Innenstadt und ist geprägt durch Wohnbebauung und einige Gewerbegebiete. Das Kronenberg-Center mit über 20 Geschäften und ergänzenden Dienstleistungsangeboten ist in unmittelbarer Nähe gelegen.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die A 40 ist in rund 5 Autominuten erreichbar .

Der Krupp-Park und der Niederfeldsee, die "grünen Lungen" des Stadtteils laden zum Verweilen und zu Freizeitaktivitäten ein.

 

Sonstiges

Das Haus ist vollvermietet. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 35.172 EUR.

Endenergieverbrauch: 108,5 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1951
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: D

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Frau Christiane Bujak
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen