Das Wohn- und Geschäftshaus ist in 9 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten aufgeteilt. Eine Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss, die zweite Einheit im Hofgebäude.
45136 Essen Bergerhausen
Kaufpreis 1.100.000,00 EUR
| Objekt Nr. | 3650 |
| Wohnfläche ca. | 579,89 m² |
| Provision/Courtage | 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
| Objekttyp | Zinshaus/Renditeobjekt |
| Objektart | Wohn und Geschäftshaus |
| Mieteinnahme | 57.974,52 EUR |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Verbrauchskennwert | 161,00 kWh (m²a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Hofgebäude wurde 2012 mit einem Aufwand von über 200.000 EUR modernisiert.
Gerne nennen wir Ihnen einige Ausstattungsdetails:
- Gaszentralheizung von 2022
- isolierverglaste Fenster
- Kranbahn in der Halle (Hofgebäude)
Bergerhausen ist ein durch Wohnbebauung mit Grünflächen und einigen Gewerbegebieten geprägter Stadtteil südöstlich der Essener Innenstadt. Das Haus befindet sich zentraler Lage. Dinge des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden. Eine Bushaltestelle ist fußläufig entfernt und die überregionale Anbindung ist durch die schnell erreichbare A 52 sehr gut.
Das Haus ist vollvermietet. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 57.975 EUR.
Energieverbrauchsausweis: 161 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Gebäude Baujahr: 1960
Effizienzklasse: F
