National-Bank Immobilien GmbH


RESERVIERT
Port Royal - Exklusive Penthousewohnung am Phoenix See

Moderne Architektur trifft auf hohen Wohnkomfort. Der Zuschnitt der Wohnungen wurde optimal und individuell aufgeteilt sowie für jede Lebenssituation geplant. Familien, Paare, oder Alleinstehende können hier bequem über einen barrierefreien Personenaufzug die eigene Wohnung erreichen.

Oberhalb der Garagen werden für die Eigentümergemeinschaft ein Kinderspielplatz und ein Pavillon mit Grillplatz als Gemeinschaftsfläche angelegt. Viel Wert wurde auf ein modernes Design und eine praktische Aufteilung für eine optimale Nutzung gelegt.

Der Aufzug bringt Sie direkt in die exklusive Penthousewohnung. Sie ist aufgeteilt in einen großen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang und Bad en-suite, ein Kinderzimmer mit eigenem Duschbad und einen Abstellraum.

44263 Dortmund Hörde

Kaufpreis 700.000,00 EUR

Objekt Nr.3673/Eh1
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.156,28 m²
Provision/Courtage2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
ObjekttypWohnung
ObjektartEtage
EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr2022

Ausstattung

Eine gehobene Ausstattung der Wohnung mit einer Fußbodenheizung, Parkett und Hebe-Schiebeelemente zu den Balkonen gehören zum Standard. Mit einer Luftwärmepumpe und hervorragenden Dämmwerten bei den Außenwänden und Fenstern wird ein Energiewert von KfW 55 erreicht. Die Innenausstattung mit den Bodenbelägen, die Badausstattung und Fliesenauswahl etc. kann individuell gestaltet werden.

Gerne nennen wir weitere Details:

  • 2 vollwertige Badezimmer
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • elektrische Rollläden
  • Aufzug
  • Kellerraum
  • Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Fahrradabstellraum
  • KFW 55 Standard
  • je Garage (optionaler Mehrpreis 20.000,00 EUR)

Lage

Dortmund ist mit über 600.000 Einwohnern die größte Stadt des Ruhrgebiets und die drittgrößte Nordrhein-Westfalens. Die Stadt befindet sich inmitten der Metropolregion Rhein-Ruhr und bildet den östlichen Abschluss des Ruhrgebiets. Die Universitätsstadt ist heute ein florierender Dienstleistungs- und Technologiestandort. Die Attraktivität der Stadt begründet sich u. a. in der guten Verkehrsinfrastruktur und dem umfangreichen Freizeitangebot. Ein breites Bildungsangebot inklusive sechs Hochschulen trägt ebenfalls dazu bei.

Der Stadtteil Hörde befindet sich im Süden von Dortmund. Als ehemalige "Arbeitersiedlung" ist durch die Neugestaltung die gesamte Umgebung um den Phönix See zu einem Anziehungspunkt in Dortmund geworden. Eine hervorragende Nahversorgung mit Ärzten, Lebensmittel- und Warenkaufhäusern, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen etc. zeichnen sich hier aus.

Die Wohnung befindet sich in favorisierter Lage in Hörde. Fußläufig sind viele moderne Restaurants und Cafés erreichbar. Eine gute Anbindung besteht an den ÖPNV und mit dem Pkw kommen Sie in wenigen Minuten zur B236 und B1, wo die wichtigsten Autobahnanschlüsse (A1, A3, A40) vorhanden sind. Die Dortmunder Innenstadt und die umliegenden Städte sind schnell erreicht.

 

Sonstiges

Der Baubeginn ist erfolgt und die Fertigstellung ist voraussichtlich Q3 2022.

Der Energieausweis wird unmittelbar nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt.

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Herrn Dominik Ising
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen