Das hier angebotene und verklinkerte Einfamilienhaus wurde 1999 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC, großzügiger Küche und einem ca. 38 m² großen Wohnraum mit schönem Blick in den pflegeleichten Garten.
In der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Hauptbad mit Fenster. Hier bietet sich die klassische Aufteilung von zwei Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer an. Durch die zweigeschossige Bauweise sind in dieser Etage keine Schrägen!
Dachgeschossfans erwartet ein ca. 35 m² großes Studio mit einer Schlafempore. Die Möglichkeit ein weiteres Duschbad einzurichten ist gegeben, da die Leitungen bereits bis in das Studio reichen.
Das Haus ist mit einer hochwertigen Vollunterkellerung versehen. Der Keller verfügt über eine Waschküche, zwei Mehrzweckräume sowie einen wohnlich ausgebauten Hobbyraum.
Die Terrasse bzw. der Garten sind nach Süd Westen ausgerichtet und eine Garage mit einer Parkmöglichkeit davor sind ebenfalls inklusive.
41564 Kaarst
Deutschland
Kaufpreis 460.000,00 EUR
| Objekt Nr. | SI 7684 |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Wohnfläche ca. | 124,00 m² |
| Objekttyp | Haus |
| Objektart | Reiheneck |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Verbrauchskennwert | 77 kWh (m²a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | ✔ |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Der Wohnstandort Kaarst wird aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung zu den umliegenden Großstädten Neuss, Düsseldorf; Mönchengladbach und Krefeld sehr geschätzt. Die Lage zeichnet sich besonders durch die sehr gute Infrastruktur in Verbindung mit einem hohen Freizeitwert aus.
Vor allem im Westen und Norden findet man ausgedehnte Waldstreifen und Möglichkeiten über Wiesen und Felder zu spazieren. Der Kaarster See ist konsequent zum Naherholungsgebiet ausgebaut worden und bietet im Sommer Spaß und Erholung für die ganze Familie. Ein Golfplatz ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreicht. Ein großer Vorteil für Ihre Kinder: Kindergarten und Grundschule sind einen Steinwurf entfernt, weiterführende Schulen sind ebenfalls im Ort. Die Immobilie liegt in einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und somit können Ihre Kinder gefahrlos vor der eigenen Haustür spielen!
Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten inklusive Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren!
Dieses Immobilienangebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.06.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 77.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2000
Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co. KG
Jochen Wesseling
Telefon: 0211-5805050
