Ausstattung
Gerne benennen wir Ihnen einige der Ausstattungsdetails der umfassend sanierten Gewerbefläche (2018-2020) im Überblick:
- Bodenkanäle
- Klimaanlage (DAIKIN)
- teilweise satinierte Glastrennwände
- abgehängte Decken inklusive Leuchten
- große Fenster
- Teppichböden/Laminat
- Rampe vorhanden
- Teeküche vorhanden
Lage
Die angebotene Büro-/Praxisfläche befindet sich in der Metropolregion Rhein-Ruhr, im Herzen des Ruhrgebiets, in Essen. Essen ist die viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und zählt zu den zehn größten Städten deutschlandweit.
Von hier sind die umliegenden Großstädte wie beispielsweise Dortmund, Duisburg, Bochum oder die Landeshauptstadt Düsseldorf in rund 30 Fahrminuten zu erreichen.
Mit der Universität Duisburg-Essen ist die Metropole sowohl Hochschulstandort als auch bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort.
Die Immobilie liegt mitten in der Fußgängerzone von Essen-Steele, dem größten Mittelzentrum der Stadt. Steele ist Anlaufstelle für über 100.000 Einwohner auf der gesamten Ruhrhalbinsel und von großer Bedeutung für die umliegenden Wohnsiedlungen.
Hier sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden.
Der Bahnhof Steele gehört nach dem Hauptbahnhof Essen zu den wichtigsten Verkehrsknoten Essens und verfügt über Anschlüsse der S-, Regional- und Straßenbahn.
Sonstiges
Die Immobilie kann kurzfristig vom neuen Mieter übernommen werden.
Energieverbrauchsausweis: 109,00 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1910
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: D
Anbieter
NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Marlena Klippert
Telefon: 0201 87895-20
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