National-Bank Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus mit kleiner Gewerbefläche

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück und ist aufgeteilt in 4 Wohn- und eine kleine Gewerbeeinheit. Die große Eigentümerwohnung (ca. 120 m²) wird freigezogen, die übrigen Wohneinheiten sind langjährig vermietet. Fünf Garagen und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

45355 Essen Borbeck

Kaufpreis 699.000,00 EUR

Objekt Nr.3667
Wohnfläche ca.312,27 m²
Provision/Courtage4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypZinshaus/Renditeobjekt
ObjektartWohn und Geschäftshaus
Mieteinnahme16.795,44 EUR
EnergieausweistypVerbrauch
Verbrauchskennwert117,80 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerErdgas H

Ausstattung

  • Satteldach
  • Massivbauweise
  • Gaszentralheizung

Lage

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Norden von Essen-Borbeck an der Grenze zum Stadtteil Bergeborbeck. In fußläufiger Entfernung sowohl zum lokalen Zentrum als auch zum "Stadion an der Hafenstraße" (RWE) finden sich zudem zahlreiche Grünflächen und Sportanlagen wieder.

Die Autobahnen A40 und A42 sind jeweils in rund 10 Autominuten erreichbar und bieten eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Stadtteil verfügt des Weiteren über einen Regionalbahnhof mit Anbindungen nach Wuppertal, Hagen, Bottrop und den Essener Hauptbahnhof.

 

Sonstiges

Die Jahresnettomiete beträgt ca. 16.795 EUR (Ist) bzw. ca. 35.275 EUR (Soll).

Energieausweis Wohngebäude:

Endenergieverbrauch: 117,8 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1962
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Effizienzklasse: D


Energieausweis Gewerbe:

Energieverbrauch: 267,1 kWh (m²a) - Wärme - / 152,7 kWh (m²a) - Strom -
Gebäude Baujahr: 1962
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Effizienzklasse: H

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Frau Christiane Bujak
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen