National-Bank Immobilien GmbH

Vermietete Wohnung inmitten von Düsseldorf Derendorf!

Die sehr schöne Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Loggia.

Die Einheit wurde vor 10 Jahren aufwendig renoviert und wird über eine Gasetagenheizung inkl. der Warmwasserversorgung beheizt.

Zu der Wohnung gehört ein Keller, welcher ausreichend Abstellmöglichkeiten und Stauraum bietet.

Das Mieterehepaar möchte sehr gerne weiterhin langfristig in der Wohnung bleiben und freut sich schon auf nette Eigentümer/Kapitalanleger.

40476 Düsseldorf Derendorf
Deutschland

Kaufpreis 300.000,00 EUR

Objekt Nr.SI 7667
Zimmeranzahl2
Wohnfläche ca.62,00 m²
Provision/Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypWohnung
ObjektartEtage
Mieteinnahme6.600,00 EUR
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf124 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerGas

Ausstattung

  • Balkon
  • Gasetagenheizung
  • sehr gepflegter Zustand

Lage

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich im beliebten und lebendigen Stadtviertel Derendorf. Viele kleine Parks, Cafés und Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kita und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Bus- und Straßenbahnhaltestellen der Linien 729, 705 und 707 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schnelle Anbindung an die Autobahn (A44, A52, B1 und B8) und gute Anbindung zum Flughafen und zum Bahnhof machen diese Lage sehr attraktiv.

 

Sonstiges

Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wir ein Erfolgshonorar erhalten. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer, verdient, fällig und zahlbar mit Kaufvertragsabschluss. Wir, die Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co.KG, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der guten Ordnung halber weisen wir daraufhin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.08.2019
Endenergiebedarf Wärme: 124 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1950

Anbieter

Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co. KG
Aldo Durazzo
Telefon: 0211-5805050

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen