Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Fünf-Familienhauses. Das Haus wurde 1925 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt.
Aufteilung:
Die sich in einem gepflegten Zustand präsentierende Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² mit überhohen Decken und teilt sich wie folgt auf:
Im Keller befinden sich die Kellerräume und die Waschküche.
47167 Duisburg Neumühl
Deutschland
Kaufpreis 170.000,00 EUR
| Objekt Nr. | BS 4403N |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 100,00 m² |
| Provision/Courtage | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Objekttyp | Wohnung |
| Objektart | Etage |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Verbrauchskennwert | 132.8 kWh (m²a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | ✔ |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1925 |
Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Ver- und Entsorgungsleitungen wurden in den 80er Jahren komplett erneuert.
Die Balkone sind saniert.
In zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage des Stadtteils Neumühl befindet sich die angebotene Eigentumswohnung.
Seit Jahrzehnten gewachsene Nachbarschaftsstrukturen vermitteln sofort ein gut aufgehobenes Wohngefühl. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Freizeitaktivitäten sind fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung über den ÖPNV und die nah gelegene A42 sind als gut zu bezeichnen. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur ca. 20 Fahrminuten entfernt.
Das Hausgeld beträgt monatlich 191,00 EUR.
Besonderes: Aus der vorhandenen, sehr großen, Instandhaltungsrücklage ergeben sich vielerlei Möglichkeiten gewünschte Renovierungen am Gemeinschaftseigentum zu realisieren (z. B.: Haustüre, Eingangstreppenanlage etc.).
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