National-Bank Immobilien GmbH

Sanierte Eigentumswohnung mit zwei Balkonen

Diese moderne und einladende Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer gepflegten Anlage mit 12 Wohneinheiten, die auf zwei Häuser verteilt sind. Rund 82 m² zeigen sich derzeit großzügig verteilt auf 2 ½ Räume. Mittels Schiebetür oder Wandschließung könnte ein weiterer Raum geschaffen werden. 2 Balkone laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

42553 Velbert Tönisheide

Kaufpreis 195.000,00 EUR

Objekt Nr.3544
Zimmeranzahl2,5
Wohnfläche ca.82,00 m²
Provision/Courtage2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypWohnung
ObjektartEtage
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf126,70 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerGas

Ausstattung

Umfassende Modernisierungsmaßnahmen werden in Kürze abgeschlossen sein. Gerne benennen wir Ihnen einige Ausstattungsdetails:

  • helles Wannenbad mit Tageslicht
  • Gaszentralheizung (2006) mit Warmwasserspeicher (2020)
  • neue Heizkörper
  • neue Fenster mit Dreifachverglasung und Falzlüfter
  • neue Innentüren und Zargen
  • moderner Fliesenboden in Küche, Bad und Flur
  • Laminatboden im Wohn-/Essbereich und Schlafraum
  • sanierter Balkon straßenseitig
  • neuer, großer Anstellbalkon rückseitig
  • neue Elektrik
  • u. v. m.

Lage

Die moderne Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen Velberter Stadtteil Tönisheide. Ausgedehnte Wald- und Grünflächen bieten einen hohen Naherholungswert bei gleichzeitiger Nähe zu den Städten Wuppertal, Essen und Düsseldorf. In wenigen Autominuten ist der Velberter Ortskern erreicht. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erledigen. Die nähere Umgebung bietet darüber hinaus sowohl Kindergarten, Grundschule als auch Spielplatz. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und über die wenige Autominuten entfernten Bundesstraßen und Autobahnen sind die umliegenden Großstädte und der Düsseldorfer Flughafen schnell erreicht.

 

Sonstiges

Energiebedarfsausweis: 126,7 kWh (m²a)
Wesentl. Energieträger: Gas
Effizienzklasse: D
Gebäude Baujahr: 1963

Übernahme: 01.01.2022

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Frau Christiane Bujak
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen