National-Bank Immobilien GmbH

Lässt Herzen höher schlagen!

Die optimal geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über rund 115 m² Wohnfläche.

Sie eignet sich bestens für Paare oder auch eine Familie mit Kindern. Der Blickfang und Dreh- und Angelpunkt der Wohnung ist die attraktive und großzügige Diele, von der Sie alle Räume bequem erreichen können.

Die große Wohnküche bietet genügend Platz für einen Esstisch - gemeinsamen Kochabenden mit Freunden steht hier nichts im Wege. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit Südausrichtung und schönem Blick in den Innenhof. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei vollwertige und moderne Bäder, ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot perfekt ab.

Selbst das Kellergeschoss erstrahlt im neuen Glanz und bietet neben dem eigenen Kellerraum auch noch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

45138 Essen Huttrop

Kaufpreis 345.000,00 EUR

Objekt Nr.3556
Zimmeranzahl4,5
Wohnfläche ca.115,10 m²
Provision/Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypWohnung
ObjektartEtage
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf73,10 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerErdgas H

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und kann kurzfristig ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden. Gerne benennen wir Ihnen einige Ausstattungsdetails der Wohnung, welche alle aus dem Sanierungsjahr 2017 stammen:

  • Gaszentralheizung
  • weiße/anthrazitfarbene Kunststofffenster
  • attraktive, strukturierte Türblätter
  • zwei vollwertige Bäder
  • Echtholzparkett und Vinylboden
  • Balkon mit Südausrichtung
  • neue Elektrik in der gesamten Wohnung
  • neue Wohnungstüren
  • Innentürhöhe 2,13 m
  • attraktives Treppenhaus
  • Satellitenanlage
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
  • eigener Kellerraum mit Fenster
  • Fahrradkeller

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von attraktiven Jugend-stilhäusern, befindet sich diese tolle Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines kernsanierten Altbauwohnhauses mit ins-gesamt fünf Wohnparteien. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig an der Steeler Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Personennah¬verkehr ist bestens gegeben - Sowohl eine Bushaltestelle als auch eine Straßenbahnhaltestelle sind ebenfalls fußläufig schnell erreicht. Auf die A 52 in Richtung Düsseldorf gelangen Sie in weniger als fünf Minuten. Überzeugen Sie sich selbst von der urbanen und dennoch ruhigen Lage!

 

Sonstiges

Energiebedarfsausweis: 73,1 kWh (m²a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas H
Effizienzklasse: B
Gebäude Baujahr: 1955

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 257 EUR und beinhaltet u.a. die Wasser- und Heizkosten sowie die Rücklagenzufuhr.

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Frau Marlena Klippert
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen