National-Bank Immobilien GmbH

Kernsaniertes Ladenlokal in zentraler Lage!

Das zur Miete angebotene, helle Ladenlokal ist aufgeteilt in zwei große Räume im Erdgeschoss, welche sich nach Bedarf unterteilen lassen. Der Verkaufsraum verfügt über eine Glasfront mit eketrisch betriebenen Rollläden. Ein kleiner Hof hinter dem Haus gehört ebenfalls zur Mietfläche.

Im Kellergeschoss unterteilen sich die weiteren 150 m² in fünf abgeschlossene Räume. Einer von ihnen kann auch als Büro genutzt werden. Die übrigen Räume dienen als Abstellraum oder Archiv. Der helle Flur führt außerdem zu den beiden WCs mit kleinen Fenstern sowie zu zwei kleinen Abstellräumen.

 

 

45138 Essen Huttrop

Kaltmiete 1.950,00 EUR

Objekt Nr.3480
Zimmeranzahl5
Provision/Courtage2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
ObjekttypEinzelhandel
ObjektartLadenlokal
EnergieausweistypVerbrauch
Verbrauchskennwert138,20 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerGas

Ausstattung

Die Immobilie wurde erst kürzlich saniert und kann vom neuen Mieter übernommen werden. Gerne benennen wir Ihnen einige Ausstattungsdetails:

  • Gaszentralheizung
  • elektrische Rollläden (auch am Eingang)
  • neue Heizkörper und Leitungen
  • großformatige, hohchwertige Fliesen
  • glatt verputzte Wände
  • neue Elektrik inkl. FI-Schutzschalter
  • Kabelanschluss (Unitymedia)

Lage

Huttrop ist südöstlich der Essener Innenstadt gelegen und besteht überwiegend aus Wohnbebauung. Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss und Kellergeschoess eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage dieses urbanen Stadtteiles. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf der Steeler Straße vorhanden. Durch die in wenigen Schritten erreichbare Straßenbahnhaltestelle besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ebenfalls sind die Autobahnen 40 und 52 schnell erreicht.

 

Sonstiges

Nach Rücksprache mit den Vermietern kann die Fassade und die Glasfront entsprechend Ihrem Gewerbe gestaltet werden.

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Marlena Bielawska
Telefon: 0201 87895-20

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen