National-Bank Immobilien GmbH


VERKAUFT
Weitblick bis zur Ruhr!

Die optimal aufgeteilte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon mit fantastischem Ausblick ins Ruhrtal, ein helles Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zu einem weiteren Balkon, ein modernes Badezimmer mit Wanne und einen kleinen, praktischen Abstellraum. Durch die Lage des Haus am Kassenberg bietet der Balkon einen Weitblick bis zur Ruhr.

Die Böden der Wohnung sowie die Arbeitsplatte der Küche bestehen aus hochwertigem Granitstein.

Die Möblierung der Wohnung kann vom neuen Eigentümer gerne ohne einen Abstand übernommen werden. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Für Ihr Fahrzeug ist ein Stellplatz vor dem Haus vorhanden.

45479 Mülheim Broich

Kaufpreis 145.000,00 EUR

Objekt Nr.3199
Zimmeranzahl2,5
Wohnfläche ca.56,00 m²
Provision/Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypWohnung
ObjektartEtage
EnergieausweistypVerbrauch
Verbrauchskennwert123,00 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten Zustand und kann ohne Modernierungs- oder Renovierungsarbeiten kurzfristig übernommen werden.

Gerne benennen wir Ihnen einige Ausstattungsdetails der Wohnung:

  • Fernwärmeheizung
  • weiße Kunststofffenster aus 1994
  • Wohnungseingangstür
  • Sanierung des Badezimmers 2007
  • Einbauküche inklusive
  • 2 Markisen an den Balkonen
  • hochwertige Granitböden
  • DVBT-Anschluss
  • Waschraum mit gemeinschaftlichen Waschmaschinen
  • Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lage

Fast direkt an der Ruhr, gegenüber des Wasserbahnhofs und am Ende einer Sackgasse, befindet sich diese 2 ½ Raum-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 10-geschossigen Mehrfamilienhauses. Super¬märkte, Ärzte, Apotheken etc. sind im nahen Umfeld vorhanden. Zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren lädt das wenige Minuten entfernte Ruhrufer ein. Der Saarner Dorfkern mit unzähligen Geschäften und Gastronomieangeboten ist nur 3 Kilometer entfernt. Eine Bushaltestelle mit Anbindung sowohl zum Mülheimer als auch zum Düsseldorfer Hauptbahnhof ist in ca. 2 Fußminuten erreichbar.

 

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 259 EUR und beinhaltet u. a. die Rücklagenzufuhr, Garten- und Winterdienst, Kosten für die Aufzugsanlagen etc.

Energieverbrauchsausweis: 123 kWh (m²a)
Wesentl. Energieträger: Fernwärme
Effizienzklasse: D
Gebäude Baujahr: 1969

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Frau Marlena Bielawska
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen