National-Bank Immobilien GmbH

Provisionsfrei für den Käufer - 3-4 Zimmer Wohnung im Hochparterre in Kaiserswerth!

Hier haben Sie die Möglichkeit eine Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses zu erwerben.

Nach wenigen Treppenstufen befinden Sie sich im hellen Eingangsbereich der Wohnung. Von hier gelangen Sie in alle weiteren Räume und in den Schlaftrakt.

Die Wohnung kann wahlweise als 3 oder 4 Raum Wohnung genutzt werden. Aktuell handelt es sich um eine großzügige 3 Raum Wohnung mit Loggia. Von der Loggia und nahezu allen Räumen haben Sie einen Weitblick ins Grün.

Nach einer erfolgten Renovierung mit zahlreichen Gestaltungsoptionen besitzen Sie eine schmucke Wohnung in begehrter Lage im Düsseldorfer Norden. Nutzen Sie das Potenzial und gestalten Sie selbst!

40489 Düsseldorf Kaiserswerth
Deutschland

Kaufpreis 348.000,00 EUR

Objekt Nr.SI 7583
Zimmeranzahl4
Wohnfläche ca.89,00 m²
Provision/Courtageprovisionsfrei
ObjekttypWohnung
ObjektartEtage
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf146 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerÖl

Ausstattung

  • Hochparterre
  • 3 - 4 Zimmer je nach Nutzung und Aufteilung
  • Gäste WC und Hauptbad
  • teilweise neue Kunststofffenster mit Rollläden
  • Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
  • Abstellkammer
  • Einbauküche
  • Loggia mit Blick ins Grün
  • Kellerraum
  • Garage

Lage

Düsseldorfs nördlicher Stadtteil Kaiserswerth ist zu jeder Jahreszeit einen Ausflug wert. Rund um den Klemensplatz liegt der malerische Ortskern mit Barockhäusern aus dem 17. und 18. Jahrhundert, der auch für Düsseldorfer immer wieder ein beliebtes Naherholungsziel ist.

Direkt am grünen Rheinstrom und auf halbem Wege zwischen Düsseldorf und Duisburg liegt die ehemalige Reichsstadt. Kaiserswerth liegt etwa 8 km vom Stadtzentrum Düsseldorfs entfernt und zählt zusammen mit den Stadtteilen Kalkum, Stockum und Wittlaer zu den beliebtesten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden.

Den idyllischen und beliebten, historischen Ortskern von Kaiserswerth inkl. aller Einkaufsmöglichkeiten, wie auch die Altstadt, die Königsallee und den Flughafen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Straßenbahnhaltestelle - Alte Landstraße - liegt in fußläufiger Nähe. Die internationale Schule und das Messegelände, mit angrenzender Esprit Arena, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen.

 

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren!

Dieses Immobilienangebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.05.2018
Endenergiebedarf Wärme: 146 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1966

Anbieter

Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co. KG
Jochen Wesseling
Telefon: 0211-5805050

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen