National-Bank Immobilien GmbH


VERKAUFT
Guten Morgen Naturschutzgebiet!

Die attraktive Eigentumswohnung verfügt über rund 98 m² Wohn-fläche und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Süd-West-Balkon, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine geräumige Wohnküche sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gäste-WC. Im Badezimmer befindet sich außerdem ein Waschmaschinenanschluss.

Sämtliche Räumlichkeiten sind von der Diele aus zu erreichen. Durch die vielen Fenster sind die Räume der Wohnung lichtdurch-flutet und lassen Sie sich direkt wohlfühlen.

Vom überdachten Balkon blicken Sie auf das Naturschutzgebiet - Naturliebhaber werden hier auf ihre Kosten kommen.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in einer Duplexgarage sowie ein eigener, großer Kellerraum.

45481 Mülheim Saarn

Kaufpreis 295.000,00 EUR

Objekt Nr.3474
Zimmeranzahl3,5
Wohnfläche ca.98,00 m²
Provision/Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypWohnung
ObjektartEtage
EnergieausweistypVerbrauch
Verbrauchskennwert89,10 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerGas

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gerne benennen wir Ihnen einige Ausstattungsdetails der Immobilie:

  • Weiße Kunststofffenster
  • Gaszentralheizung
  • Parkett-, Fliesen- und Teppichböden
  • Übernahme der Einbauküche auf Wunsch möglich
  • Kunststoffrollläden
  • Pflegeleichte Klinkerfassade
  • Badezimmer von Villeroy & Boch
  • E-Check 2020 durchgeführt
  • Holzinnentüren
  • Kabelanschluss
  • Stromanschluss auf dem Balkon
  • eigener Kellerraum mit genügend Steckdosen
  • gute Bausubstanz
  • Natursteintreppenhaus

Lage

In ruhiger und äußerst beliebter Grünlage, unmittelbar angrenzend an das Naturschutzgebiet "Saarner Mark" und die "Saarner Kuppe", befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses. Im wenige Minuten entfernten Saarner Ortskern sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche kleine Geschäfte und diverse Res-taurants vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in rund einem Kilometer Entfernung an der Kölner Straße. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist bestens ge-geben. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür. Die schnell erreichbare B1 bietet eine sehr gute Anbindung zur A 52, A 3 sowie an die A 524.

 

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt 307 EUR inklusive Heizkosten, Winterdienst, Gartenpflege sowie Treppenhausreinigung.

Die Immobilie ist freigezogen und kann nach Vereinbarung auch kurzfristig übernommen werden.

Die Teilmöblierung der Wohnung kann auf Wunsch vom neuen Eigentümer ohne zusätzlichen Abstand übernommen werden.

Energieverbrauchsausweis: 89,1 kWh (m²a)
Effizienzklasse: C
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Gebäude Baujahr:1997

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Frau Marlena Bielawska
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen