National-Bank Immobilien GmbH

Raumwunder im Grünen!

Die vermietete Eigentumswohnung mit rund 66 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein helles Lichtbad mit Wanne sowie eine Küche. Alle Räume sind von der Diele bequem zu erreichen. Eine kleine Abstellnische rundet das Raumangebot perfekt ab. Durch den tollen Zuschnitt der Wohnung wirkt diese deutlich größer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Süd-West-Balkon mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten.

Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich außerdem noch eine Waschküche sowie ein praktischer Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Das Haus wird sowohl von Mietern als auch von Eigentümern bewohnt.

45219 Essen Kettwig

Kaufpreis 189.500,00 EUR

Objekt Nr.3434
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.66,00 m²
Provision/Courtage2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
ObjekttypWohnung
ObjektartEtage
EnergieausweistypVerbrauch
Verbrauchskennwert113,70 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerErdgas E

Ausstattung

Die Wohnung wurde zuletzt 2020 renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gerne benennen wir Ihnen einige Ausstattungsdetails der Immobilie:

  • Weiße Kunststofffenster
  • Gasetagenheizung aus 2003
  • Vinyl aus 2020, Holzparkett- und Fliesenböden
  • Satellitenanlage
  • Holztüren und Glasschiebetür im Wohnzimmer
  • Raufaser weiß gestrichen in 2020
  • Gemeinschaftsgarten

Lage

Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Essen-Kettwig (Icktener Siedlung), einem der beliebtesten Stadtteile von Essen, direkt angrenzend an Mülheim Menden-Holthausen. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, in Massiv-bauweise errichteten 8-Parteien-Hauses. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet sich die Untere Kettwiger Ruhraue, welche zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Einkaufsmöglich¬keiten und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind lediglich rund zwei Kilometer in der Kettwiger Altstadt vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen (Bushaltestelle Essen Wellmuth). Der Düsseldorfer Flughafen befindet sich in rund zwanzig Fahrminuten Entfernung. Lassen Sie sich von der Lage der Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.

 

Sonstiges

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2020 auf unbestimmte Zeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 6.720 EUR p.a. Der Mietvertrag ist indexiert.

Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 120,00 monatlich exklusive der Heizkosten. Diese rechnet die Mieterin selbst mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Frau Marlena Bielawska
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen