National-Bank Immobilien GmbH

Schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage!

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und grenzt direkt an die „grüne Lunge“ mit Wandergebieten und an den beliebten Radweg.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, welcher rechter Hand in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon mit einem sehr schönen Blick ins Grüne. Die offene Wohnküche grenzt nahtlos an den Wohnraum an. Linker Hand des Flures befinden sich das Eltern-Schlafzimmer sowie einen Kinder-/Arbeitszimmer.

Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum befinden sich auch in diesem Wohnungsbereich.

Ein Kellerraum, ein Wasch-/Trockenraum (mit Anschluss für die eigene Waschmaschine und Trockner), eine Garage und einen Stellplatz runden das attraktive Angebot ab.

42489 Wülfrath Grüne Lunge
Deutschland

Kaufpreis 209.000,00 EUR

Objekt Nr.SI 7530
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.90,00 m²
Provision/Courtage3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypWohnung
ObjektartEtage
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf99 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme

Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Garage und Außenstellplatz
  • Keller, Waschkeller und Fahrradkeller

Lage

Idyllisch gelegen an den Ausläufern des Bergischen Landes ist Wülfrath die kleinste Gemeinde des Kreises Mettmann. Umgeben von Wiesen und Wäldern ist die niederbergische Kommune verkehrstechnisch hervorragend an Großstädte wie Essen, Wuppertal und Düsseldorf mit seinem internationalen Flughafen angebunden.

Ein breit gefächertes Freizeitangebot wie unzählige Wanderwege (u.a. Neanderlandsteig), die um zerklüftete ehemalige Steinbrüche führen, ein perfekt ausgebauter Panoramaradweg, der über die umliegenden Gemeinden bis an Rhein und Ruhr führt, Sportplätze, Schwimmbad und einige Sehenswürdigkeiten wie das Wohngebiet am Düsseler Tor, das in der Formensprache Friedensreich Hundertwassers gestaltet wurde, das Heimatmuseum und der weit über die Stadtgrenzen bekannte Zeittunnel bieten jede Menge Raum für Freizeitaktivitäten - für alle Einwohner und Gäste der Stadt.

Sowohl für junge Familien, als auch für alle anderen Altersschichten bietet Wülfrath ein ideales, ruhiges Lebensumfeld, das über die nötige Infrastruktur für attraktives Wohnen verfügt. Kindergärten und Schulen sind genauso vorhanden wie die Möglichkeit des betreuten Lebens im Alter. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreiche Gastronomie runden das Angebot ab.

 

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Für Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.06.2018
Endenergiebedarf Wärme: 99 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Nahwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1981

Anbieter

Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co. KG
Aldo Durazzo
Telefon: 0211-5805050

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen