National-Bank Immobilien GmbH

Großzügiges Apartment mit Balkon in Toplage von Ratingen!

Dieses 1-Zimmer-Apartment eignet sich ideal als gemütliches Zuhause für Singles oder als attraktive Anlagemöglichkeit. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines 1984 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnetage sowie alle übrigen Stockwerke des Hauses sind bequem über den Aufzug erreichbar.

Sie betreten die Wohnung über einen hellen und einladenden Flur, der Sie geradewegs in das Wohn- /Schlafzimmer führt. Durch den Zugang zum Balkon mit großen Fensterfläche wird der ganze Raum mit Licht durchflutet. Von Wohnzimmer aus zu betreten ist auch eine kleine Küche.

Das hell geflieste Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Dusche. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung dazu und runden das Angebot ab.

40878 Ratingen Zentrum
Deutschland

Kaufpreis 98.000,00 EUR

Objekt Nr.SI 7519
Zimmeranzahl1
Wohnfläche ca.42,00 m²
Provision/Courtage3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypWohnung
ObjektartEtage
EnergieausweistypVerbrauch
Verbrauchskennwert150 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerGas

Ausstattung

  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • gr. Garderobe
  • Duschbad
  • Balkon
  • Keller
  • TG-Stellplatz

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in hervorragender Lage von Ratingen im Kreis Mettmann. Hier wohnen Sie im nordwestlichen Vorland des Bergischen Landes und profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Düsseldorf, Duisburg, Mülheim und Essen.

Ebenso schnell gelangen Sie in das Stadtzentrum Ratingens, in dem Ihnen eine Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern sowie Cafés und Restaurants angeboten wird.

Den Grünen See mit Erholungspark und Hundestrand sowie den benachbarten Silbersee erreichen Sie nach einem Spaziergang von etwa 20 Minuten oder innerhalb von ca. 5 Minuten mit dem Rad. Hier können Sie sich bei einem Picknick, einem Spaziergang oder beim Joggen an der frischen Luft entspannen. Näher liegt das Naturschutzgebiet “Schwarzbachtal”, das Sie nach nur ca. 200 Metern erreichen.

Allem voran ist Ratingen jedoch sehr gut angebunden. Ob mit dem Auto, Bus, Bahn oder dem Flugzeug - hier sind Sie auf allen Wegen gut angebunden. Die U-Bahn-Station “Gerhardstraße” (U72) befindet sich nur ca. 40 m entfernt und schließt Sie komfortabel an den öffentlichen Personennahverkehr an. Mit dem Bus in ca. 400 m Entfernung erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf und den dortigen ICE-Bahnhof in etwa 25 Minuten. Mit dem Auto sind Sie über die A52, A44 und die A3 je in komfortabler Reichweite ebenfalls bestens angebunden.

 

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Für Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.10.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 150 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1984

Anbieter

Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co. KG
Aldo Durazzo
Telefon: 0211-5805050

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen