National-Bank Immobilien GmbH

Junge 3-Zimmer ETW mit tollem Garten, Terrasse und Stellplatz in Moers - Utfort

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in 3,5-geschossiger Massivbauweise 2001, sehr gepflegten mit Satteldach, Vollkeller und Tiefgarage errichteten Hauses.

Die Vorder-und Rückfront sind freundlich rot verklinkert.

Das Grundstück, auf dem sich teils die Eigentümergärten, der Vorgarten und einige Außenstellplätze befinden hat eine Größe von ca. 981 m².

Zu der angebotenen Wohnung gehört ein abgeschlossener Stellplatz (Garagencharakter) in der Tiefgarage, der über ein elektrisches Sektionaltor erreichbar ist.

Ein gemütliches „Heim“ mit einer Wohnfläche von ca. 85,49 m², die sich auf ein Wohn-/Esszimmer von ca. 27,19 m², eine offene Küche, Elternschlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, die Diele samt Hauswirtschaftsraum und auf die Terrasse mit dem malerischen Blick in den sehr aufwendig angelegten Garten verteilt.

Im Keller befinden sich ein Gemeinschaftswaschkeller und der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Das Objekt ist frei und kann sofort übernommen werden.

47445 Moers Utfort
Deutschland

Kaufpreis 229.000,00 EUR

Objekt Nr.BS 4368N
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.85,49 m²
Provision/Courtage3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypWohnung
ObjektartErdgeschoss
EnergieausweistypVerbrauch
Verbrauchskennwert66.16 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr2001

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist als gehoben zu bezeichnen.

Stichpunktartig sei erwähnt:

  • weißes Dusch-/Wannenbad mit Handtuchheizkörper
  • teils Echtholzparkett, teils Laminatbodenbeläge
  • Einbauküche in Birketon mit Gasherd
  • elektrische Rollläden vor den mit isodoppelverglasung ausgestatteten Fenster- und Türelementen

Der Gartenbepflanzung hat die Eigentümerin viel Liebe und Aufmerksamkeit geschenkt.

Ein neuer Eigentümer wird hier viel Freude haben. Ein Gartenhaus gehört auch mit zum Angebot.

Lage

Die angebotene 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im beliebten Moerser Stadtteil Utfort am nahen Moersbach. Der Ortsteil bietet seinen Bewohnern ein klasse Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft(-shilfe).

In punkto Freizeit bleiben durch eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten keine Wünsche offen. Viele Freizeitangebote sowie Stadtranderholung in den naheliegenden Feldern laden ein zu einem aktiven und gesunden Leben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kitas, Kindergärten, lauschige Cafés und eine Kaffeerösterei sind gut fußläufig oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Sowohl durch den ÖPNV, als auch über die Autobahnen 42 und 57 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung an die herrliche Innenstadt Moers und die umliegenden Ballungsräume gewährleistet!

 

Sonstiges

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Anbieter

Blank und Schmack Immobilien GbR Inh. Claus Stuckardt e. K.
Tamara Kurscheit
Telefon: 0203-3018960

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Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen